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[영동군 전 부동산경매] 충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 2025타경78

[영동군 전 부동산경매] 충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 2025타경78 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경78 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경78의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
영동전유찰 3회유찰 3회입찰 26.06.02최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 유찰 3회 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 영동 1계입니다. 현재 상태는 유찰 3회이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경78 충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 전 대표 사진1 / 8
2025타경78 대표 사진 12025타경78 대표 사진 22025타경78 대표 사진 32025타경78 대표 사진 42025타경78 대표 사진 52025타경78 대표 사진 62025타경78 대표 사진 72025타경78 대표 사진 8
전 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지
사건번호2025타경78 / 1계
물건용도전
감정평가액7,843만 원
최저입찰가(51.2%) 4,015만 원
입찰기일26.06.02
입찰보증금401만 원
면적토지 토지면적 전체 1260㎡ (381.15평) 지분 1018.93㎡ (308.226평) 소유자 소유자 정OO 감정가 감정가 78,432,180 건물면적 건물면적 채무 / 건물 건물면적 채무자 채무자 정OO 최저가 최저가 (51.2%) 40,158,000 매각물건 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 영동중앙신협 보증금 보증금 (10%)
진행상태유찰 3회
유찰횟수3회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경78 충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 전 사건은 현재 유찰 3회 상태이며, 최저가는 4,015만 원, 표시 매각기일은 26.06.02입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가4,015만 원
입찰일26.06.02
법원영동
사건상태유찰 3회
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

전 · 51.2%

2025타경78의 현재 최저가는 감정가의 51.2%이며 금액 차이는 3,827만 원입니다. 같은 충북 영동군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 23백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이3,827만 원
진행 이력유찰 3회 · 유찰 3회
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면

가격 확인

2025타경78의 현재 최저가는 감정가의 51.2%이며 금액 차이는 3,827만 원입니다. 같은 충북 영동군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 23백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 유찰 3회, 유찰 표시는 3회, 매각기일은 26.06.02입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 전 물건에서는 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

먼저 충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지가 2025타경78의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 전 분류와 공개 사진 8장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.

가격값 분리

표시 가격은 2025타경78 기준 감정가 7,843만 원·최저가 4,015만 원입니다. 계산 비율은 51.2%이고, 취득세·명도·수리·미납관리비 같은 별도 비용은 포함하지 않은 값입니다.

진행 일정 대조

현재 2025타경78 일정 행에는 26.06.02와 유찰 3회가 기록돼 있습니다. 유찰 3회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 영동 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.

면적·사진 교차확인

마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 2025타경78에는 토지 토지면적 전체 1260㎡ (381.15평) 지분 1018.93㎡ (308.226평) 소유자 소유자 정OO 감정가 감정가 78,432,180 건물면적 건물면적 채무, 건물 건물면적 채무자 채무자 정OO 최저가 최저가 (51.2%) 40,158,000 매각물건 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 영동중앙신협 보증금 보증금 (10%), 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

유찰 3회

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
전1충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지토지 토지면적 전체 1260㎡ (381.15평) 지분 1018.93㎡ (308.226평) 소유자 소유자 정OO 감정가 감정가 78,432,180 건물면적 건물면적 채무 / 건물 건물면적 채무자 채무자 정OO 최저가 최저가 (51.2%) 40,158,000 매각물건 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 영동중앙신협 보증금 보증금 (10%)전 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
4차26.06.02유찰 3회4,015만 원51.2%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 소재 전 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 고당리 380-4 [ 전 ] 보전관리지역,배출시설설치제한지역,(금강)수변구역,가축사육제한구역 710㎡ (214.775평) 79,000원 (11,300원) 261,158원 (37,356원) 56,090,000원 토지 2 고당리 380-14 [ 전 ] 보전관리지역,배출시설설치제한지역,(금강)수변구역,가축사육제
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

기타사항/기타사항 * 점유 및 임대차 관계 미상/보증금0

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
면적·매각대상토지면적 전체 1260㎡ (381.15평) 지분 1018.93㎡ (308.226평) 소유자 소유자 정OO 감정가 감정가 78,432,180 건물면적 건물면적 채무자 채무자 정OO 최저가 최저가 (51.2%) 40,158,000 매각물건 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 영동중앙신협 보증금 보증금 (10%) 4,015,800 입찰 진행 내용 [ 입찰 1 일
임차·점유 정보기타사항/기타사항 * 점유 및 임대차 관계 미상/보증금0

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경78 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 유찰 3회 상태이며 표시 기일은 26.06.02입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 전 물건에서 먼저 확인할 사항은?
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 4,015만 원로 감정가 7,843만 원의 51.2%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
현황경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용
가격농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부
입찰법원영동
입찰시간26.06.02
사건상태유찰 3회

영동군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 영동군 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

로컬/라이프
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과일과 국악의 고장 영동의 1,000억 원대 레인보우 힐링타운과 국내 유일 대한민국 와인터널, 한천팔경 월류봉 절경이 명품 관광을 이끕니다.

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-78
물건종류전
소재지충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지
감정평가액7843만원
최저매각가격4015만원
매각기일2026-10-21
담당법원영동
충북 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 전 경매 물건 사진

2025-78

충북 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 전

  • 감정가7843만원
  • 최저매각가4015만원 (51%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원영동

물건 사진

  • 충북 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 전 사진 2
  • 충북 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 전 사진 3
  • 충북 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 전 사진 4
  • 충북 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 전 사진 5
  • 충북 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 전 사진 6

영동군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율46.7%
  • 평균 낙찰가5,116만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 점유 및 임대차 관계 미상---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 전 710㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 25.
  • 명세서 작성일2026. 2. 10.
  • 최선순위 설정일자2017.11.29. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1숙박 4곳
  • 주요 업종 2음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 영동레인보우힐링타운🏷️ 영동양수발전소
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영동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 38건
  • 평균 낙찰가율43.7%
  • 평균 낙찰가1억 6,122만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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