[충주시 상가주택 부동산경매] 충청북도 충주시 용관동 272-6 2025타경2510
![[충주시 상가주택 부동산경매] 충청북도 충주시 용관동 272-6 2025타경2510 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%83%81%EA%B0%80%EC%A3%BC%ED%83%9D+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%9A%A9%EA%B4%80%EB%8F%99+272-6+2025%ED%83%80%EA%B2%BD2510&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경2510 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경2510의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 용관동 272-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2510 / 2계 |
| 물건용도 | 상가주택 |
| 감정평가액 | 2억 7,966만 원 |
| 최저입찰가 | (100.0%) 2억 7,966만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.01 |
| 입찰보증금 | 2,796만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 304㎡(91.96평) 소유자 소유자 지OO 감정가 감정가 279,669,200 건물면적 건물면적 299.64㎡(90.641평) 채무자 채무자 지OO 최 / 건물 건물면적 299.64㎡(90.641평) 채무자 채무자 지OO 최저가 최저가 (100%) 279,669,200 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 |
| 진행상태 | 예정물건 |
| 유찰횟수 | 0회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2510 충청북도 충주시 용관동 272-6 상가주택 사건은 현재 예정물건 상태이며, 최저가는 2억 7,966만 원, 표시 매각기일은 26.06.01입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경2510의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 69백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2025타경2510의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 69백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 예정물건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.06.01입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 상가주택 물건에서는 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 충주시 용관동 272-6’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
개별 물건을 식별할 때는 2025타경2510, 충청북도 충주시 용관동 272-6, 상가주택 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 8장만 노출했습니다.
금액 자료를 사건별로 고정하면 2025타경2510의 감정가는 2억 7,966만 원, 최저입찰가는 2억 7,966만 원입니다. 현재 비율 100.0%는 비교 지표이며 사진이나 주소가 다른 물건의 금액을 대신하지 않습니다.
2025타경2510의 현재 진행 표시는 예정물건이고 예정일은 26.06.01입니다. 과거 유찰은 0회로 집계됐지만, 새 공고가 나오면 가격과 일정이 함께 달라질 수 있어 원문 재확인이 필요합니다.
현장 대조에서는 건물면적 건물면적 299.64㎡(90.641평) 채무자 채무자 지OO 최저가 최저가 (100%) 279,669,200 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자와 토지면적 토지면적 304㎡(91.96평) 소유자 소유자 지OO 감정가 감정가 279,669,200 건물면적 건물면적 299.64㎡(90.641평) 채무자 채무자 지OO 최를 먼저 확인합니다. 이어 충청북도 충주시 용관동 272-6의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 상가주택 | 1 | 충청북도 충주시 용관동 272-6 | 토지 토지면적 304㎡(91.96평) 소유자 소유자 지OO 감정가 감정가 279,669,200 건물면적 건물면적 299.64㎡(90.641평) 채무자 채무자 지OO 최 / 건물 건물면적 299.64㎡(90.641평) 채무자 채무자 지OO 최저가 최저가 (100%) 279,669,200 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 | 상가주택 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 26.06.01 | 예정물건 | 2억 7,966만 원 | 100.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 충주시 용관동 272-6 소재 상가주택 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | {"building_purpose": "실 등 기존벽체이용 및 판넬조 및 샤시조 8.4㎡ (2.541평) 매각포함 제시외 2 용관동 272-6 단층 작업실 등 기존벽체이용 및 철골조 판넬지붕 88㎡ (26.62평) 매각포함 제시외 2 용관동 272-6 가추 기존벽체이용 및 폴리카보네이트지붕 2㎡ (0.605평) 매각포함 제시외 2 용관동 272-6 창고 및 가추 등 기존벽체이용 및 판넬조 및 샤"} |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 토지면적 304㎡(91.96평) 소유자 소유자 지OO 감정가 감정가 279,669,200 건물면적 건물면적 299.64㎡(90.641평) 채무자 채무자 지OO 최저가 최저가 (100%) 279,669,200 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 농협은행 보증금 보증금 (10%) 27,966,920 입찰 진행 내용 [ 입찰 15 일전 ] 구분 |
|---|---|
| 건물·구조 정보 | {"building_purpose": "실 등 기존벽체이용 및 판넬조 및 샤시조 8.4㎡ (2.541평) 매각포함 제시외 2 용관동 272-6 단층 작업실 등 기존벽체이용 및 철골조 판넬지붕 88㎡ (26.62평) 매각포함 제시외 2 용관동 272-6 가추 기존벽체이용 및 폴리카보네이트지붕 2㎡ (0.605평) 매각포함 제시외 2 용관동 272-6 창고 및 가추 등 기존벽체이용 및 판넬조 및 샤"} |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경2510 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 예정물건 상태이며 표시 기일은 26.06.01입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 상가주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 2억 7,966만 원로 감정가 2억 7,966만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.01 |
| 사건상태 | 예정물건 |
충주시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 충주시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →국보 중앙탑과 탄금호 무지개길 야경, 천연 온천 수안보 워터파크 리뉴얼, 드라마 사랑의 불시착 촬영지 비내섬이 사계절 힐링을 돕습니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-2510 |
|---|---|
| 물건종류 | 상가주택 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 용관동 272-6 |
| 감정평가액 | 2억 7966만원 |
| 최저매각가격 | 2억 7966만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주 |
2025-2510
충북 충주시 용관동 272-6 상가주택
- 감정가2억 7966만원
- 최저매각가2억 7966만원 (100%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 충주시 용관동 272-6
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 충주시 용관동 272-6 대 304㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 2. 11.
- 명세서 작성일2026. 4. 13.
- 최선순위 설정일자2011. 6. 3. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수5개
- 주요 업종 1소매 2곳
- 주요 업종 2시설관리·임대 1곳
- 주요 업종 3교육 1곳
- 주요 업종 4수리·개인 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도제2종근린생활시설
- 사용승인일2011-05-04
- 승강기승용 0대
- 연면적191.64㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)8만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산2693만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학충일중학교
- 배정 중학충주예성여자중학교 (3798m)
- 배정 중학칠금중학교 (4697m)
- 배정 중학충주중학교
- 배정 중학탄금중학교
- 배정 중학충주북여자중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
충북 충주시 같은 지역 진행 물건
- 충북 충주시 수안보면 고운리 산61 임야2026-10-21 · 2302만원
- 충북 충주시 수안보면 온천리 882 전2026-10-21 · 2억 6577만원
- 충북 충주시 단월동 418-4 단독주택2026-10-21 · 1억 6886만원
- 충북 충주시 엄정면 신만리 452-2 외 4필지 근린생활시설2026-10-21 · 6억 8384만원
- 충북 충주시 대소원면 대소리 81-1 외 20필지 과수원2026-10-21 · 13억 8534만원
- 충북 충주시 수안보면 사문리 209 외 1필지 전2026-10-21 · 2억 1853만원
- 충북 충주시 용탄동 1179 주차장2026-10-21 · 10억 9236만원
- 충북 충주시 연수동 1219 푸른아파트 104동 7층707호 아파트2026-10-21 · 1억 4300만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 충주시 용관동 272-6 입지 및 가치 분석
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.