[괴산군 동물및식물관련시설 부동산경매] 충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5 외 4필지 2025타경1644
![[괴산군 동물및식물관련시설 부동산경매] 충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5 외 4필지 2025타경1644 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EA%B4%B4%EC%82%B0%EA%B5%B0+%EB%8F%99%EB%AC%BC%EB%B0%8F%EC%8B%9D%EB%AC%BC%EA%B4%80%EB%A0%A8%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EA%B4%B4%EC%82%B0%EA%B5%B0+%EC%86%8C%EC%88%98%EB%A9%B4+%EA%B8%B8%EC%84%A0%EB%A6%AC+42-5+%EC%99%B8+4%ED%95%84%EC%A7%80+2025%ED%83%80%EA%B2%BD1644&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경1644 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경1644의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5 외 4필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1644 / 3계 |
| 물건용도 | 동물및식물관련시설 |
| 감정평가액 | 20억 8,402만 원 |
| 최저입찰가 | (70.0%) 14억 5,881만 원 |
| 입찰기일 | 26.05.27 |
| 입찰보증금 | 1억 4,588만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 59855㎡(18106.138평) 소유자 소유자 윤OO 감정가 감정가 2,084,020,920 건물면적 건물면적 1595.8㎡(482.73평) 채무자 채 / 건물 건물면적 1595.8㎡(482.73평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (49%) 1,021,171,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 |
| 진행상태 | 유찰 2회 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1644 충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5 외 4필지 동물및식물관련시설 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 14억 5,881만 원, 표시 매각기일은 26.05.27입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경1644의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 6억 2,520만 원입니다. 같은 충북 괴산군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 89백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2025타경1644의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 6억 2,520만 원입니다. 같은 충북 괴산군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 89백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.05.27입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 동물및식물관련시설 물건에서는 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5 외 4필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2025타경1644와 ‘충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5 외 4필지’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 동물및식물관련시설 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.
입찰가 검토는 이 페이지의 최저가 14억 5,881만 원에서 시작합니다. 감정가 20억 8,402만 원 대비 70.0% 수준이지만, 충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5 외 4필지의 실제 상태와 권리비용을 더한 총투입비를 별도로 계산해야 합니다.
일정표에는 26.05.27 매각, 유찰 2회 상태, 유찰 2회로 표시됩니다. 이 세 항목 중 하나라도 법원 공고와 다르면 공고를 우선하고 페이지의 증분 갱신 여부를 확인합니다.
실물 확인 순서는 주소 표찰, 사진 대상, 건물 건물면적 1595.8㎡(482.73평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (49%) 1,021,171,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자, 토지 토지면적 59855㎡(18106.138평) 소유자 소유자 윤OO 감정가 감정가 2,084,020,920 건물면적 건물면적 1595.8㎡(482.73평) 채무자 채입니다. 네 항목이 2025타경1644의 매각목록과 일치해야 이후의 명도비·수리비·권리 인수 가능성을 개별 계산할 수 있습니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 동물및식물관련시설 | 1 | 충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5 외 4필지 | 토지 토지면적 59855㎡(18106.138평) 소유자 소유자 윤OO 감정가 감정가 2,084,020,920 건물면적 건물면적 1595.8㎡(482.73평) 채무자 채 / 건물 건물면적 1595.8㎡(482.73평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (49%) 1,021,171,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 | 동물및식물관련시설 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 26.05.27 | 유찰 2회 | 14억 5,881만 원 | 70.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5 외 4필지 소재 동물및식물관련시설 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | {"building_purpose": ", 면적 등을 기준으로 볼 때 물적 동일성이 인정된다고 판단되어, 일반건축물대장을 기준으로 감정평가를 하였으니, 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. * 본건 토지 일련번호 2,4는 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일"} |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 토지면적 59855㎡(18106.138평) 소유자 소유자 윤OO 감정가 감정가 2,084,020,920 건물면적 건물면적 1595.8㎡(482.73평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (49%) 1,021,171,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 농협은행 보증금 보증금 (10%) 102,117,100 입찰 진행 내용 [ 입찰 2 |
|---|---|
| 건물·구조 정보 | {"building_purpose": ", 면적 등을 기준으로 볼 때 물적 동일성이 인정된다고 판단되어, 일반건축물대장을 기준으로 감정평가를 하였으니, 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. * 본건 토지 일련번호 2,4는 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일"} |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경1644 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.05.27입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 동물및식물관련시설 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 14억 5,881만 원로 감정가 20억 8,402만 원의 70.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 청주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.05.27 |
| 사건상태 | 유찰 2회 |
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| 사건번호 | 2025-1644 |
|---|---|
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
| 소재지 | 충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5 외 4필지 |
| 감정평가액 | 20억 8402만원 |
| 최저매각가격 | 14억 5881만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 청주 |
2025-1644
충북 괴산군 소수면 길선리 42-5 외 4필지 동물및식물관련시설
- 감정가20억 8402만원
- 최저매각가14억 5881만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주
물건 사진
괴산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 50건
- 평균 낙찰가율40.3%
- 평균 낙찰가3억 2,755만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5 목장용지 50854㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 명세서 작성일2026. 3. 3.
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
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충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5 외 4필지 입지 및 가치 분석
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