[괴산군 동물및식물관련시설 부동산경매] 충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 외 3필지 2024타경55088
![[괴산군 동물및식물관련시설 부동산경매] 충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 외 3필지 2024타경55088 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EA%B4%B4%EC%82%B0%EA%B5%B0+%EB%8F%99%EB%AC%BC%EB%B0%8F%EC%8B%9D%EB%AC%BC%EA%B4%80%EB%A0%A8%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EA%B4%B4%EC%82%B0%EA%B5%B0+%EC%82%AC%EB%A6%AC%EB%A9%B4+%EC%88%98%EC%95%94%EB%A6%AC+391-3+%EC%99%B8+3%ED%95%84%EC%A7%80+2024%ED%83%80%EA%B2%BD55088&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경55088 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경55088의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 외 3필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55088 / 4계 |
| 물건용도 | 동물및식물관련시설 |
| 감정평가액 | 10억 9,221만 원 |
| 최저입찰가 | (34.3%) 3억 7,463만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.10 |
| 입찰보증금 | 3,746만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 164605㎡(49793.013평) 소유자 소유자 농업회사법인 인삼백향원(주) 감정가 감정가 1,092,213,760 건물면적 건물면적 261.52㎡(7 / 건물 건물면적 261.52㎡(79.11평) 채무자 채무자 배OO 최저가 최저가 (24%) 262,241,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 서울 |
| 진행상태 | 유찰 3회 |
| 유찰횟수 | 3회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경55088 충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 외 3필지 동물및식물관련시설 사건은 현재 유찰 3회 상태이며, 최저가는 3억 7,463만 원, 표시 매각기일은 26.06.10입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경55088의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 7억 1,758만 원입니다. 같은 충북 괴산군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 74백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2024타경55088의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 7억 1,758만 원입니다. 같은 충북 괴산군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 74백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 3회, 유찰 표시는 3회, 매각기일은 26.06.10입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 동물및식물관련시설 물건에서는 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 외 3필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
먼저 충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 외 3필지가 2024타경55088의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 동물및식물관련시설 분류와 공개 사진 8장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.
이 물건의 가격 대조점은 10억 9,221만 원에서 3억 7,463만 원로 내려온 현재 값입니다. 비율 34.3%와 유찰 3회 기록을 함께 보되, 같은 사건의 다른 목록 금액과 뒤섞지 않아야 합니다.
진행 흐름은 유찰 3회, 기일 26.06.10, 유찰 3회로 요약됩니다. 같은 사건의 다른 물건과 일정이 같더라도 매각대상은 별개일 수 있으므로 충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 외 3필지까지 맞춘 뒤 결과를 확인합니다.
공부상 범위는 토지 토지면적 164605㎡(49793.013평) 소유자 소유자 농업회사법인 인삼백향원(주) 감정가 감정가 1,092,213,760 건물면적 건물면적 261.52㎡(7, 건물 건물면적 261.52㎡(79.11평) 채무자 채무자 배OO 최저가 최저가 (24%) 262,241,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 서울로 표시돼 있습니다. 2024타경55088의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 동물및식물관련시설 | 1 | 충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 외 3필지 | 토지 토지면적 164605㎡(49793.013평) 소유자 소유자 농업회사법인 인삼백향원(주) 감정가 감정가 1,092,213,760 건물면적 건물면적 261.52㎡(7 / 건물 건물면적 261.52㎡(79.11평) 채무자 채무자 배OO 최저가 최저가 (24%) 262,241,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 서울 | 동물및식물관련시설 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 26.06.10 | 유찰 3회 | 3억 7,463만 원 | 34.3% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 외 3필지 소재 동물및식물관련시설 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | {"building_purpose": "지역(농림지역, 계획관리지역)에 속한 토지로, 계획관리지역에 속하는 면적이 과소하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 행정적조건을 고려하여 감정평가를 하였으며, 해당면적 산정은 토지이용계획확인서 등에 의거하여 개략적으로 산출하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 일부 면적이 소하천구역에 저촉되나, 그 면적이 과소하여, 이에 구애없이 감정평가를 "} |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status최OO/없음/보증금20,220,923
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 건물·구조 정보 | {"building_purpose": "지역(농림지역, 계획관리지역)에 속한 토지로, 계획관리지역에 속하는 면적이 과소하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 행정적조건을 고려하여 감정평가를 하였으며, 해당면적 산정은 토지이용계획확인서 등에 의거하여 개략적으로 산출하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 일부 면적이 소하천구역에 저촉되나, 그 면적이 과소하여, 이에 구애없이 감정평가를 "} |
|---|---|
| 면적·매각대상 | 토지면적 164605㎡(49793.013평) 소유자 소유자 농업회사법인 인삼백향원(주) 감정가 감정가 1,092,213,760 건물면적 건물면적 261.52㎡(79.11평) 채무자 채무자 배OO 최저가 최저가 (24%) 262,241,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 서울시산림조합 보증금 보증금 (10%) 26,224,100 입찰 |
| 임차·점유 정보 | 최OO/없음/보증금20,220,923 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경55088 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 3회 상태이며 표시 기일은 26.06.10입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 동물및식물관련시설 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 3억 7,463만 원로 감정가 10억 9,221만 원의 34.3%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 청주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.10 |
| 사건상태 | 유찰 3회 |
괴산군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-55088 |
|---|---|
| 물건종류 | 축사(농가시설) |
| 소재지 | 충청북도 괴산군 사리면 수암리 707-1 |
| 감정평가액 | 10억 9221만원 |
| 최저매각가격 | 2억 6224만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2024-55088
충북 괴산군 사리면 수암리 707-1 축사(농가시설)
- 감정가10억 9221만원
- 최저매각가2억 6224만원 (24%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주지방법원
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 괴산군 사리면 수암리 707-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
괴산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 50건
- 평균 낙찰가율40.3%
- 평균 낙찰가3억 2,755만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | - | 2022.09.23 | - | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 임야 72㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2024. 8. 6.
- 명세서 작성일2026. 1. 30.
- 최선순위 설정일자2022.09.01. 근저당권
- 총 감정평가액1092213760원
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
충북 괴산군 같은 지역 진행 물건
- 충북 괴산군 청안면 문방리 775 외 1필지 답2026-10-21 · 4601만원
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- 충북 괴산군 청안면 금신리 584-5 전2026-10-21 · 2193만원
- 충북 괴산군 청안면 읍내리 산15 외 3필지 임야2026-10-21 · 7억 2079만원
- 충북 괴산군 괴산읍 능촌리 332-1 잡종지2026-10-21 · 1억 2233만원
- 충북 괴산군 청안면 부흥리 65-1 전2026-10-21 · 4억 6369만원
- 충북 괴산군 괴산읍 서부리 567-5 전2026-10-22 · 564만원
- 충북 괴산군 괴산읍 신기리 산18-17 임야2026-10-22 · 1억 2376만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 외 3필지 입지 및 가치 분석
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