[증평군 공장 부동산경매] 충청북도 증평군 도안면 송정리 134-5 외 1필지 2025타경1125(1)
![[증평군 공장 부동산경매] 충청북도 증평군 도안면 송정리 134-5 외 1필지 2025타경1125(1) 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%A6%9D%ED%8F%89%EA%B5%B0+%EA%B3%B5%EC%9E%A5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%A6%9D%ED%8F%89%EA%B5%B0+%EB%8F%84%EC%95%88%EB%A9%B4+%EC%86%A1%EC%A0%95%EB%A6%AC+134-5+%EC%99%B8+1%ED%95%84%EC%A7%80+2025%ED%83%80%EA%B2%BD1125%281%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경1125(1) 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경1125(1)의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 증평군 도안면 송정리 134-5 외 1필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1125(1) / 5계 |
| 물건용도 | 공장 |
| 감정평가액 | 4억 6,673만 원 |
| 최저입찰가 | (34.3%) 1억 6,008만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.24 |
| 입찰보증금 | 1,600만 원 |
| 면적 | 토지 1 송정리 134-5 [ 공장용지 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 1584.3㎡ (479.251평) 149,000원 (65,300원) 492,564원 (215,8 / 건물 802.05㎡(242.62평) 466,731,650원 공부와의 차이 공부와의 차이 * |
| 진행상태 | 유찰 3회 |
| 유찰횟수 | 3회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1125(1) 충청북도 증평군 도안면 송정리 134-5 외 1필지 공장 사건은 현재 유찰 3회 상태이며, 최저가는 1억 6,008만 원, 표시 매각기일은 26.06.24입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경1125(1)의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 3억 664만 원입니다. 같은 충북 증평군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 55백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
2025타경1125(1)의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 3억 664만 원입니다. 같은 충북 증평군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 55백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 3회, 유찰 표시는 3회, 매각기일은 26.06.24입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 공장 물건에서는 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 증평군 도안면 송정리 134-5 외 1필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2025타경1125(1)와 ‘충청북도 증평군 도안면 송정리 134-5 외 1필지’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 공장 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.
가격 기준은 감정가 4억 6,673만 원, 최저가 1억 6,008만 원이며 현재 비율은 34.3%입니다. 이 수치는 2025타경1125(1) 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.
운영 데이터상 상태는 유찰 3회, 매각기일은 26.06.24, 유찰 표시는 3회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.
면적 표기는 토지 1 송정리 134-5 [ 공장용지 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 1584.3㎡ (479.251평) 149,000원 (65,300원) 492,564원 (215,8, 건물 802.05㎡(242.62평) 466,731,650원 공부와의 차이 공부와의 차이 *입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 공장 | 1 | 충청북도 증평군 도안면 송정리 134-5 외 1필지 | 토지 1 송정리 134-5 [ 공장용지 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 1584.3㎡ (479.251평) 149,000원 (65,300원) 492,564원 (215,8 / 건물 802.05㎡(242.62평) 466,731,650원 공부와의 차이 공부와의 차이 * | 공장 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 26.06.24 | 유찰 3회 | 1억 6,008만 원 | 34.3% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 증평군 도안면 송정리 134-5 외 1필지 소재 공장 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | {"building_purpose": "가 등기사항전부증명서상 창고로 표기되어 있으나, 일반건축물대장상 소매점으로 표기되어 있으며 현황 사무실임. 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 증평군 도안면 광덕리 소재 '증평도안농공단지' 서측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 공장, 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선"} |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status관련물건번호 ( 3 건)/1 유찰 2 납부 3 지급기한/보증금3,123
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 건물·구조 정보 | {"building_purpose": "가 등기사항전부증명서상 창고로 표기되어 있으나, 일반건축물대장상 소매점으로 표기되어 있으며 현황 사무실임. 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 증평군 도안면 광덕리 소재 '증평도안농공단지' 서측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 공장, 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선"} |
|---|---|
| 면적·매각대상 | 1 송정리 134-5 [ 공장용지 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 1584.3㎡ (479.251평) 149,000원 (65,300원) 492,564원 (215,869원) 236,060,700원 토지 4 송정리 134-7 [ 공장용지 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 1067.8㎡ (323.01평) 141,000원 (65,300원) 466,118원 (215,8 |
| 임차·점유 정보 | 관련물건번호 ( 3 건)/1 유찰 2 납부 3 지급기한/보증금3,123 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경1125(1) 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 3회 상태이며 표시 기일은 26.06.24입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1억 6,008만 원로 감정가 4억 6,673만 원의 34.3%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부 |
|---|---|
| 현황 | 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량 |
| 가격 | 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위 |
| 입찰법원 | 청주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.24 |
| 사건상태 | 유찰 3회 |
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| 사건번호 | 2025-1125 |
|---|---|
| 물건종류 | building |
| 소재지 | 충북 증평군 도안면 송정리 134-5 외 3개 목록 건물 227.36 평 (751.6m²) 토지 802.26 평 (2,652.1m²) 부실채권(NPL) |
| 감정평가액 | 4억 6673만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6008만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 청주5계 |
2025-1125
충북 증평군 도안면 송정리 134-5 외 3개 목록 건물 227.36 평 (75 building
- 감정가4억 6673만원
- 최저매각가1억 6008만원 (34%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주5계
증평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율37.2%
- 평균 낙찰가2억 1,296만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 증평군 도안면 송정리 134-5 공장용지 1584.3㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 6. 9.
- 명세서 작성일2026. 4. 10.
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수765개
- 주요 업종 1과학·기술 286곳
- 주요 업종 2소매 103곳
- 주요 업종 3음식 102곳
- 주요 업종 4수리·개인 67곳
- 주요 업종 5시설관리·임대 58곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충북 증평군 같은 지역 진행 물건
- 충북 증평군 증평읍 내성리 361-2 외 7개 목록 토지 1, land2026-10-21 · 2억 5652만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 증평군 도안면 송정리 134-5 외 1필지 입지 및 가치 분석
증평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율47.1%
- 평균 낙찰가1억 5,272만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.