[보은군 공장 부동산경매] 충청북도 보은군 내북면 성암리 172 외 2필지 2024타경2572
![[보은군 공장 부동산경매] 충청북도 보은군 내북면 성암리 172 외 2필지 2024타경2572 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%B3%B4%EC%9D%80%EA%B5%B0+%EA%B3%B5%EC%9E%A5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EB%B3%B4%EC%9D%80%EA%B5%B0+%EB%82%B4%EB%B6%81%EB%A9%B4+%EC%84%B1%EC%95%94%EB%A6%AC+172+%EC%99%B8+2%ED%95%84%EC%A7%80+2024%ED%83%80%EA%B2%BD2572&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경2572 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경2572의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 보은군 내북면 성암리 172 외 2필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2572 / 4계 |
| 물건용도 | 공장 |
| 감정평가액 | 2억 8,738만 원 |
| 최저입찰가 | (40.6%) 1억 1,672만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.10 |
| 입찰보증금 | 1,167만 원 |
| 면적 | 토지 1 성암리 172 [ 대 ] 계획관리지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,하수처리구역,가축사육제한구역 227㎡ (68.668평) 138,000원 (78,300원 / 건물 316㎡(95.59평) 287,385,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 보은군 내북면 성암리 소재 "성암리마을회관" 북서측 인근에 위치 |
| 진행상태 | 유찰 2회 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2572 충청북도 보은군 내북면 성암리 172 외 2필지 공장 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 1억 1,672만 원, 표시 매각기일은 26.06.10입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경2572의 현재 최저가는 감정가의 40.6%이며 금액 차이는 1억 7,066만 원입니다. 같은 충북 보은군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 46백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
2024타경2572의 현재 최저가는 감정가의 40.6%이며 금액 차이는 1억 7,066만 원입니다. 같은 충북 보은군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 46백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.06.10입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 공장 물건에서는 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부와 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 보은군 내북면 성암리 172 외 2필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
개별 물건을 식별할 때는 2024타경2572, 충청북도 보은군 내북면 성암리 172 외 2필지, 공장 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 8장만 노출했습니다.
금액 자료를 사건별로 고정하면 2024타경2572의 감정가는 2억 8,738만 원, 최저입찰가는 1억 1,672만 원입니다. 현재 비율 40.6%는 비교 지표이며 사진이나 주소가 다른 물건의 금액을 대신하지 않습니다.
2024타경2572의 현재 진행 표시는 유찰 2회이고 예정일은 26.06.10입니다. 과거 유찰은 2회로 집계됐지만, 새 공고가 나오면 가격과 일정이 함께 달라질 수 있어 원문 재확인이 필요합니다.
현장 대조에서는 건물면적 316㎡(95.59평) 287,385,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 보은군 내북면 성암리 소재 "성암리마을회관" 북서측 인근에 위치와 토지면적 1 성암리 172 [ 대 ] 계획관리지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,하수처리구역,가축사육제한구역 227㎡ (68.668평) 138,000원 (78,300원를 먼저 확인합니다. 이어 충청북도 보은군 내북면 성암리 172 외 2필지의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 공장 | 1 | 충청북도 보은군 내북면 성암리 172 외 2필지 | 토지 1 성암리 172 [ 대 ] 계획관리지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,하수처리구역,가축사육제한구역 227㎡ (68.668평) 138,000원 (78,300원 / 건물 316㎡(95.59평) 287,385,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 보은군 내북면 성암리 소재 "성암리마을회관" 북서측 인근에 위치 | 공장 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 26.06.10 | 유찰 2회 | 1억 1,672만 원 | 40.6% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 보은군 내북면 성암리 172 외 2필지 소재 공장 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 성암리 172 [ 대 ] 계획관리지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,하수처리구역,가축사육제한구역 227㎡ (68.668평) 138,000원 (78,300원) 456,200원 (258,844원) 31,326,000원 토지 2 성암리 172-1 [ 대 ] 계획관리지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,하수 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 1 성암리 172 [ 대 ] 계획관리지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,하수처리구역,가축사육제한구역 227㎡ (68.668평) 138,000원 (78,300원) 456,200원 (258,844원) 31,326,000원 토지 2 성암리 172-1 [ 대 ] 계획관리지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,하수처리구역,가축사육제한구역 422㎡ (127.655 |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경2572 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.06.10입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1억 1,672만 원로 감정가 2억 8,738만 원의 40.6%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부 |
|---|---|
| 현황 | 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량 |
| 가격 | 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위 |
| 입찰법원 | 청주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.10 |
| 사건상태 | 유찰 2회 |
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| 사건번호 | 2024-2572 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 충청북도 보은군 내북면 성암리 172 외 2필지 |
| 감정평가액 | 2억 8738만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1672만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 청주 |
2024-2572
충북 보은군 내북면 성암리 172 외 2필지 공장
- 감정가2억 8738만원
- 최저매각가1억 1672만원 (41%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주
물건 사진
보은군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율53.9%
- 평균 낙찰가6억 2,602만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수14개
- 주요 업종 1소매 3곳
- 주요 업종 2숙박 2곳
- 주요 업종 3과학·기술 2곳
- 주요 업종 4수리·개인 2곳
- 주요 업종 5음식 2곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 보은군 내북면 성암리 172 외 2필지 입지 및 가치 분석
보은군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율43.0%
- 평균 낙찰가1억 3,306만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.