[충주시 동물및식물관련시설 부동산경매] 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 392 2024타경1091(2)
![[충주시 동물및식물관련시설 부동산경매] 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 392 2024타경1091(2) 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EB%8F%99%EB%AC%BC%EB%B0%8F%EC%8B%9D%EB%AC%BC%EA%B4%80%EB%A0%A8%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%A3%BC%EB%8D%95%EC%9D%8D+%EB%8D%95%EB%A0%A8%EB%A6%AC+392+2024%ED%83%80%EA%B2%BD1091%282%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경1091(2) 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경1091(2)의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 392 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1091(2) / 1계 |
| 물건용도 | 동물및식물관련시설 |
| 감정평가액 | 7억 9,299만 원 |
| 최저입찰가 | (32.8%) 2억 5,984만 원 |
| 입찰기일 | 26.05.18 |
| 입찰보증금 | 2,598만 원 |
| 면적 | 토지 3 덕련리 392 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 2508.5㎡ (758.821평) 86,000원 (36,900원) 284,299원 (12 / 건물 1021.98㎡(309.149평) 792,994,480원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 충주시 주덕읍 장록리 소재 "충주DH일반산업단지" 북 |
| 진행상태 | 유찰 9회 |
| 유찰횟수 | 9회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1091(2) 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 392 동물및식물관련시설 사건은 현재 유찰 9회 상태이며, 최저가는 2억 5,984만 원, 표시 매각기일은 26.05.18입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경1091(2)의 현재 최저가는 감정가의 32.8%이며 금액 차이는 5억 3,314만 원입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 67백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2024타경1091(2)의 현재 최저가는 감정가의 32.8%이며 금액 차이는 5억 3,314만 원입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 67백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 9회, 유찰 표시는 9회, 매각기일은 26.05.18입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 동물및식물관련시설 물건에서는 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비와 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 392’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2024타경1091(2)와 ‘충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 392’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 동물및식물관련시설 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.
가격 기준은 감정가 7억 9,299만 원, 최저가 2억 5,984만 원이며 현재 비율은 32.8%입니다. 이 수치는 2024타경1091(2) 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.
운영 데이터상 상태는 유찰 9회, 매각기일은 26.05.18, 유찰 표시는 9회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.
면적 표기는 토지 3 덕련리 392 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 2508.5㎡ (758.821평) 86,000원 (36,900원) 284,299원 (12, 건물 1021.98㎡(309.149평) 792,994,480원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 충주시 주덕읍 장록리 소재 "충주DH일반산업단지" 북입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 동물및식물관련시설 | 1 | 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 392 | 토지 3 덕련리 392 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 2508.5㎡ (758.821평) 86,000원 (36,900원) 284,299원 (12 / 건물 1021.98㎡(309.149평) 792,994,480원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충청북도 충주시 주덕읍 장록리 소재 "충주DH일반산업단지" 북 | 동물및식물관련시설 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 10차 | 26.05.18 | 유찰 9회 | 2억 5,984만 원 | 32.8% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 392 소재 동물및식물관련시설 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 3 덕련리 392 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 2508.5㎡ (758.821평) 86,000원 (36,900원) 284,299원 (121,984원) 215,731,000원 건물 4 당우리길 413-65 [단층] 동식물 관련시설(버섯재배사) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 150.26㎡ |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status관련물건번호 ( 2 건)/1 납부 2 납부/보증금212
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 임차·점유 정보 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 납부 2 납부/보증금212 |
|---|---|
| 면적·매각대상 | 3 덕련리 392 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 2508.5㎡ (758.821평) 86,000원 (36,900원) 284,299원 (121,984원) 215,731,000원 건물 4 당우리길 413-65 [단층] 동식물 관련시설(버섯재배사) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 150.26㎡ (45.454평) 594,000원 1,963,64 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경1091(2) 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 9회 상태이며 표시 기일은 26.05.18입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 동물및식물관련시설 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 2억 5,984만 원로 감정가 7억 9,299만 원의 32.8%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.05.18 |
| 사건상태 | 유찰 9회 |
충주시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 충주시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →국보 중앙탑과 탄금호 무지개길 야경, 천연 온천 수안보 워터파크 리뉴얼, 드라마 사랑의 불시착 촬영지 비내섬이 사계절 힐링을 돕습니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-1091 |
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 392 |
| 감정평가액 | 7억 9578만원 |
| 최저매각가격 | 2억 5984만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주지원 |
2024-1091
충북 충주시 주덕읍 덕련리 392 창고
- 감정가7억 9578만원
- 최저매각가2억 5984만원 (33%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주지원
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 충주시 주덕읍 덕련리 392
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충주시 창고 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율34.0%
- 평균 낙찰가4억 5,606만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | - | 2016.04.04 | - | - | 있음 |
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수1개
- 주요 업종 1음식 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충북 충주시 같은 지역 진행 물건
- 충북 충주시 수안보면 고운리 산61 임야2026-10-21 · 2302만원
- 충북 충주시 수안보면 온천리 882 전2026-10-21 · 2억 6577만원
- 충북 충주시 단월동 418-4 단독주택2026-10-21 · 1억 6886만원
- 충북 충주시 엄정면 신만리 452-2 외 4필지 근린생활시설2026-10-21 · 6억 8384만원
- 충북 충주시 대소원면 대소리 81-1 외 20필지 과수원2026-10-21 · 13억 8534만원
- 충북 충주시 수안보면 사문리 209 외 1필지 전2026-10-21 · 2억 1853만원
- 충북 충주시 용탄동 1179 주차장2026-10-21 · 10억 9236만원
- 충북 충주시 연수동 1219 푸른아파트 104동 7층707호 아파트2026-10-21 · 1억 4300만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 392 입지 및 가치 분석
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.