[충주시 동물및식물관련시설 부동산경매] 충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17 외 8필지 2023타경33053(1)
![[충주시 동물및식물관련시설 부동산경매] 충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17 외 8필지 2023타경33053(1) 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EB%8F%99%EB%AC%BC%EB%B0%8F%EC%8B%9D%EB%AC%BC%EA%B4%80%EB%A0%A8%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%95%99%EC%84%B1%EB%A9%B4+%EC%9A%A9%EB%8C%80%EB%A6%AC+%EC%82%B017+%EC%99%B8+8%ED%95%84%EC%A7%80+2023%ED%83%80%EA%B2%BD33053%281%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2023타경33053(1) 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2023타경33053(1)의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17 외 8필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경33053(1) / 2계 |
| 물건용도 | 동물및식물관련시설 |
| 감정평가액 | 25억 9,206만 원 |
| 최저입찰가 | (26.2%) 6억 7,949만 원 |
| 입찰기일 | 26.07.06 |
| 입찰보증금 | 6,794만 원 |
| 면적 | 토지 기호6토지: 지목이 "답"이나 현황 "나지"임. 기호7토지: 지목이 "답"이나 현황은 일부 "전"으로 이용하다 휴경하고 있는 휴경지,일부는 수목을 식재하여 자생하 / 건물 1714.48㎡(518.63평) 2,592,061,100원 공부와의 차이 공부와의 차이 * |
| 진행상태 | 유찰 11회 |
| 유찰횟수 | 11회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경33053(1) 충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17 외 8필지 동물및식물관련시설 사건은 현재 유찰 11회 상태이며, 최저가는 6억 7,949만 원, 표시 매각기일은 26.07.06입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2023타경33053(1)의 현재 최저가는 감정가의 26.2%이며 금액 차이는 19억 1,256만 원입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 81백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2023타경33053(1)의 현재 최저가는 감정가의 26.2%이며 금액 차이는 19억 1,256만 원입니다. 같은 충북 충주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 81백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 11회, 유찰 표시는 11회, 매각기일은 26.07.06입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 동물및식물관련시설 물건에서는 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항와 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17 외 8필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
2023타경33053(1)는 소재지 ‘충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17 외 8필지’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 동물및식물관련시설 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.
충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17 외 8필지 물건에 매칭된 가격은 감정 25억 9,206만 원, 최저 6억 7,949만 원입니다. 26.2%라는 숫자만 보지 말고 유찰 11회, 점유와 수선비를 함께 반영해 상한을 정해야 합니다.
운영 데이터상 상태는 유찰 11회, 매각기일은 26.07.06, 유찰 표시는 11회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.
공부상 범위는 토지 기호6토지: 지목이 "답"이나 현황 "나지"임. 기호7토지: 지목이 "답"이나 현황은 일부 "전"으로 이용하다 휴경하고 있는 휴경지,일부는 수목을 식재하여 자생하, 건물 1714.48㎡(518.63평) 2,592,061,100원 공부와의 차이 공부와의 차이 *로 표시돼 있습니다. 2023타경33053(1)의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 동물및식물관련시설 | 1 | 충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17 외 8필지 | 토지 기호6토지: 지목이 "답"이나 현황 "나지"임. 기호7토지: 지목이 "답"이나 현황은 일부 "전"으로 이용하다 휴경하고 있는 휴경지,일부는 수목을 식재하여 자생하 / 건물 1714.48㎡(518.63평) 2,592,061,100원 공부와의 차이 공부와의 차이 * | 동물및식물관련시설 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12차 | 26.07.06 | 유찰 11회 | 6억 7,949만 원 | 26.2% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17 외 8필지 소재 동물및식물관련시설 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | {"building_purpose": "실,현관) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 66.32㎡ (20.062평) 1,350,000원 4,462,830원 89,532,000원"} |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status관련물건번호 ( 4 건)/1 유찰 2 유찰 3 납부 4 지급기한/보증금41,234
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 기호6토지: 지목이 "답"이나 현황 "나지"임. 기호7토지: 지목이 "답"이나 현황은 일부 "전"으로 이용하다 휴경하고 있는 휴경지,일부는 수목을 식재하여 자생하고 있음. 기호13토지:지목이 "전"이나 버섯재배사 6개동(기호23-28) 부지로 이용하고 있음. 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충북 충주시 앙성면 용대리 소재 "앙성초등학교" 남동측 |
|---|---|
| 임차·점유 정보 | 관련물건번호 ( 4 건)/1 유찰 2 유찰 3 납부 4 지급기한/보증금41,234 |
| 건물·구조 정보 | {"building_purpose": "실,현관) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 66.32㎡ (20.062평) 1,350,000원 4,462,830원 89,532,000원"} |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2023타경33053(1) 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 11회 상태이며 표시 기일은 26.07.06입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 동물및식물관련시설 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 6억 7,949만 원로 감정가 25억 9,206만 원의 26.2%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.07.06 |
| 사건상태 | 유찰 11회 |
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023-33053 |
|---|---|
| 물건종류 | land |
| 소재지 | 충북 충주시 앙성면 마련리 204-5 토지 1,122.58 평 (3,711m²) 완경사, 부정형 |
| 감정평가액 | 3억 7852만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2403만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주2계 |
2023-33053
충북 충주시 앙성면 마련리 204-5 토지 1,122.58 평 (3,711m²) land
- 감정가3억 7852만원
- 최저매각가1억 2403만원 (33%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주2계
충주시 land 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 16건
- 평균 낙찰가율40.9%
- 평균 낙찰가7,704만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17 임야 411㎡
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17 외 8필지 입지 및 가치 분석
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.