[동네 분석] 충북 진천군 백곡면 · 2026타경50175 임야

백곡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 미륵초등학교에 배정되는 미륵초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

백곡면 반경 500m·1km 상권

백곡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진천군 전체 안 84건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 6% 지점입니다.

진천군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3413만원은 진천군 토지 96건의 평균 13.0억원·중앙값 6.7억원에 견주면 평균의 3% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 10% 지점입니다.

최저매각가격 1170만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 96건 · 기준일 2026-10-21

진천군 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경1002 전
  진천읍 · 감정가 1.5억원 · 최저가 7541만원 · 유찰 2회
• 2025타경51768 대지
  문백면 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회
• 2025타경51716 임야
  광혜원면 · 감정가 3.4억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경51039 대지
  광혜원면 · 감정가 6.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 4회
• 2025타경50953 전
  진천읍 · 감정가 16.2억원 · 최저가 5.5억원 · 유찰 3회
• 2025타경3367 임야
  이월면 · 감정가 17.8억원 · 최저가 8.7억원 · 유찰 2회

백곡면에 대해 자주 묻는 것

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