제이옥션 충청북도

충북 옥천군 옥천읍 · 근린상가

[동네 분석] 충북 옥천군 옥천읍 · 2025타경67 근린상가

[동네 분석] 충북 옥천군 옥천읍 · 2025타경67 근린상가 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경67 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경67의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 옥천군 옥천읍 2025타경67 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 13.7억원 · 최저가 4.5억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경67 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

옥천읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교충무공초등학교
중학교10학교군
고등학교진주시제3학교군

초등학교는 충무공초등학교에 배정되는 충무공초갈전초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 10학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

옥천읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체271곳
반경 1km 사업체843곳
음식305곳
소매134곳
교육129곳

옥천읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 271곳, 반경 1km 안에는 843곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 32%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 305곳, 소매 134곳, 교육 129곳, 수리·개인 88곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 옥천군 전체 안 75건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 20% 지점입니다.

옥천군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 13.7억원입니다. 같은 조건(옥천군 전체 유형) 349건과 나란히 놓으면 평균 6.8억원의 202%, 하위 90% 위치입니다.

최저매각가격 4.5억원은 감정가의 33%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 74%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 349건 · 기준일 2026-10-22

옥천군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

옥천읍에 대해 자주 묻는 것

옥천읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 충무공초등학교, 중학교 10학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

옥천읍 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 843곳입니다. 이 가운데 271곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(305곳), 소매(134곳), 교육(129곳)입니다.

옥천군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

옥천군 전체 유형 349건의 평균 감정가는 6.8억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 13.7억원으로 하위 90% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.8억원이고 이 물건은 4.5억원입니다.

2025타경67 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-67.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-67
물건종류근린상가
소재지충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 94-9 한울2차아파트 1층101호 외 2필지
감정평가액13억 7200만원
최저매각가격5억 6197만원
매각기일2026-10-22
담당법원영동
충북 옥천군 옥천읍 문정리 94-9 한울2차아파트 1층101호 외 2필지 근린상가 경매 물건 사진

2025-67

충북 옥천군 옥천읍 문정리 94-9 한울2차아파트 1층101호 외 2필지 근린상가

  • 감정가13억 7200만원
  • 최저매각가5억 6197만원 (41%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원영동

물건 사진

  • 충북 옥천군 옥천읍 문정리 94-9 한울2차아파트 1층 근린상가 사진 2
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  • 충북 옥천군 옥천읍 문정리 94-9 한울2차아파트 1층 근린상가 사진 6

옥천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율49.4%
  • 평균 낙찰가1억 20만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수4층비407호
  • 전용면적(㎡)59.94㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 24.
  • 명세서 작성일2026. 2. 11.
  • 최선순위 설정일자2022.10.12. [근저당권]
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수265개
  • 주요 업종 1음식 95곳
  • 주요 업종 2소매 44곳
  • 주요 업종 3교육 44곳
  • 주요 업종 4부동산 21곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 17곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 옥천군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 94-9 한울2차아파트 1층101호 외 2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.

옥천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율49.4%
  • 평균 낙찰가1억 20만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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