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충북 제천시 흑석동 · 임야

[동네 분석] 충북 제천시 흑석동 · 2025타경5401 임야

[동네 분석] 충북 제천시 흑석동 · 2025타경5401 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5401 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5401의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 제천시 흑석동 2025타경5401 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 51.1억원 · 최저가 26.2억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5401 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

흑석동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교두학초등학교
중학교제천시학교군송학중학구공동(일방)학구

초등학교는 두학초등학교에 배정되는 두학초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

흑석동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체4곳
음식2곳
교육1곳
수리·개인1곳

흑석동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 2곳, 교육 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제천시 전체 안 197건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 32% 지점입니다.

제천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 51.1억원은 제천시 토지 176건의 평균 6.4억원·중앙값 3.0억원에 견주면 평균의 793% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 99% 지점입니다.

최저매각가격 26.2억원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 99%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 176건 · 기준일 2026-10-21

제천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

흑석동에 대해 자주 묻는 것

흑석동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 두학초등학교, 중학교 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

흑석동 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(2곳), 교육(1곳), 수리·개인(1곳)입니다.

제천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제천시 토지 176건의 평균 감정가는 6.4억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 51.1억원으로 하위 99% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 26.2억원입니다.

2025타경5401 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5401.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5401
물건종류창고용지
소재지충청북도 제천시 흑석동 172-19 외 13필지
감정평가액51억 1021만원
최저매각가격32억 7054만원
매각기일2026-10-21
담당법원제천
충북 제천시 흑석동 172-19 외 13필지 창고용지 경매 물건 사진

2025-5401

충북 제천시 흑석동 172-19 외 13필지 창고용지

  • 감정가51억 1021만원
  • 최저매각가32억 7054만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원제천

물건 사진

  • 충북 제천시 흑석동 172-19 외 13필지 창고용지 사진 2
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제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율38.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 위 지상의 제시 외 돌, 물탱크 적재되어있으며 소유관계는 미상임.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 제천시 흑석동 172-19 창고용지 7806㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1교육 1곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 제천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 제천시 흑석동 172-19 외 13필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 노량진역급행🏷️ 흑석아크로리버하임🏷️ 중앙대캠퍼스
교통·인프라노량진역 1·9호선 복합환승 & 사당역 2·4호선 광역 관문: 1·9호선 급행 노량진역과 경기 남부 관문 2·4호선 사당역, 신림선 보라매역이 교차하여 여의도·강남·용산을 10분대에 잇는 도심 결절점입니다.
상권·라이프흑석뉴타운 아크로 한강뷰 & 노량진 수산시장 현대화: 준강남이라 불리는 흑석뉴타운 아크로리버하임 한강 조망 프리미엄과 현대화된 노량진 수산물 복합상권으로 미식과 한강 힐링을 동시에 누립니다.
학군·에듀중앙대·숭실대 대학가 에듀캠퍼스 & 반포 학원가 셔틀공유: 중앙대·숭실대 명문 사학 캠퍼스와 중앙대병원 의료 인프라를 갖추고 있으며 서초·반포 학원가 셔틀버스가 직결되어 교육 만족도가 높습니다.

제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율38.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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