제이옥션 충청북도

충북 제천시 금성면 · 기타

[동네 분석] 충북 제천시 금성면 · 2025타경5314 기타 2건

[동네 분석] 충북 제천시 금성면 · 2025타경5314 기타 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5314 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5314의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2 일대에 걸린 기타 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2.2억원 · 최저가 7124만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5314 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교금성초등학교
중학교제천시학교군송학중학구공동(일방)학구

초등학교는 금성초등학교에 배정되는 금성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

제천시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 2.2억원입니다. 같은 조건(제천시 기타 물건) 155건과 나란히 놓으면 평균 9.7억원의 22%, 하위 35% 위치입니다.

최저매각가격 7124만원은 감정가의 33%로, 같은 조합 평균 저감 수준(69%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 155건 · 기준일 2026-10-21

충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

제천시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

금성면에 대해 자주 묻는 것

금성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금성초등학교, 중학교 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

제천시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제천시 기타 물건 155건의 평균 감정가는 9.7억원, 중앙값은 4.7억원입니다. 이 물건은 2.2억원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.6억원이고 이 물건은 7124만원입니다.

충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2.2억원부터 2.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경5314 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5314.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5314
물건종류공장
소재지충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2
감정평가액2억 1740만원
최저매각가격1억 1131만원
매각기일2026-10-21
담당법원제천
충북 제천시 금성면 대장리 238-2 공장 경매 물건 사진

2025-5314

충북 제천시 금성면 대장리 238-2 공장

  • 감정가2억 1740만원
  • 최저매각가1억 1131만원 (51%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원제천

물건 사진

  • 충북 제천시 금성면 대장리 238-2 공장 사진 2
  • 충북 제천시 금성면 대장리 238-2 공장 사진 3
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  • 충북 제천시 금성면 대장리 238-2 공장 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

제천시 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율47.5%
  • 평균 낙찰가6억 7,363만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2 공장용지 4400㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 14.
  • 명세서 작성일2026. 5. 11.
  • 최선순위 설정일자2023. 8. 22. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1예술·스포츠 1곳
  • 주요 업종 2음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등함창초등학교 (2367m)
  • 배정 중학함창중학교 (2345m)
  • 배정 중학상지여자중학교 (2083m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수704억 9283만원352억 4641만원360억 2983만원
기준761억 3225만원456억 7935만원312억 9835만원
공격817억 7168만원531억 5159만원295억 2757만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (28점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

충북 제천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 청풍호반케이블카🏷️ KTX제천역🏷️ 제천바이오밸리
상권·라이프청풍호반 케이블카 & 옥순봉 출렁다리 수변 비경투어: 청풍호 비봉산 정상으로 오르는 케이블카와 옥순봉 출렁다리, 우리나라 최고(最古) 수리시설 의림지 솔밭공원이 사계절 절경을 뽐냅니다.
교통·인프라중앙선 KTX-이음 제천역 청량리 60분 & 충북선 고속화 환승: 중앙선 KTX-이음으로 서울 청량리까지 1시간 주파가 가능하며 원주-제천-안동-부전을 잇는 영남·강원 관문 고속철도 허브입니다.
산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.

제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율38.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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