제이옥션 충청북도

충북 제천시 왕암동 · 전

[동네 분석] 충북 제천시 왕암동 · 2025타경5280 전 4건

[동네 분석] 충북 제천시 왕암동 · 2025타경5280 전 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5280 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5280의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 제천시 왕암동 89-52 일대에 걸린 전 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.4억원 · 최저가 7975만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5280 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

왕암동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교왕미초등학교
중학교제천시학교군송학중학구공동(일방)학구

초등학교는 왕미초등학교에 배정되는 왕미초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

왕암동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체73곳
반경 1km 사업체91곳
음식40곳
소매24곳
수리·개인14곳

왕암동 반경 500m 안에 등록 사업체가 73곳, 반경 1km 안에는 91곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 80%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 40곳, 소매 24곳, 수리·개인 14곳, 예술·스포츠 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제천시 전체 안 197건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 32% 지점입니다.

제천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 11.3억원은 제천시 토지 176건의 평균 6.4억원·중앙값 3.0억원에 견주면 평균의 175% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 84% 지점입니다.

최저매각가격 7975만원은 감정가의 33%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 48%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 176건 · 기준일 2026-10-21

왕암동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

제천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

왕암동에 대해 자주 묻는 것

왕암동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 왕미초등학교, 중학교 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

왕암동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 91곳입니다. 이 가운데 73곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(40곳), 소매(24곳), 수리·개인(14곳)입니다.

제천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제천시 토지 176건의 평균 감정가는 6.4억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 2.4억원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 7975만원입니다.

충청북도 제천시 왕암동 89-52에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 제천시 왕암동 89-52 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3988만원부터 30.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경5280 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5280-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5280(2)
물건종류전
소재지충청북도 제천시 왕암동 89-52
감정평가액2억 4337만원
최저매각가격1억 2460만원
매각기일2026-10-21
담당법원제천
충북 제천시 왕암동 89-52 전 경매 물건 사진

2025-5280(2)

충북 제천시 왕암동 89-52 전

  • 감정가2억 4337만원
  • 최저매각가1억 2460만원 (51%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원제천

물건 사진

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제천시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율36.4%
  • 평균 낙찰가8,198만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰-212원-없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수73개
  • 주요 업종 1음식 30곳
  • 주요 업종 2소매 20곳
  • 주요 업종 3수리·개인 13곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 4곳
  • 주요 업종 5교육 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 제천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 제천시 왕암동 89-52 입지 및 가치 분석

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산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.

제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율38.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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