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충북 제천시 산곡동 · 답

[동네 분석] 충북 제천시 산곡동 · 2024타경7474 답

[동네 분석] 충북 제천시 산곡동 · 2024타경7474 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경7474의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충북 제천시 산곡동 2024타경7474 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9133만원 · 최저가 981만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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산곡동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화당초등학교
중학교제천시학교군송학중학구공동(일방)학구

초등학교는 화당초등학교에 배정되는 명지초금성초백운초청풍초화당초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

산곡동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
음식1곳
시설관리·임대1곳

산곡동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제천시 전체 안 197건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 12% 지점입니다.

제천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 9133만원입니다. 같은 조건(제천시 토지) 176건과 나란히 놓으면 평균 6.4억원의 14%, 하위 30% 위치입니다.

최저매각가격 981만원은 감정가의 11%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 176건 · 기준일 2026-10-21

제천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

산곡동에 대해 자주 묻는 것

산곡동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화당초등학교, 중학교 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

산곡동 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

제천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제천시 토지 176건의 평균 감정가는 6.4억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 9133만원으로 하위 30% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 981만원입니다.

2024타경7474 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-7474.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-7474
물건종류답
소재지충청북도 제천시 산곡동 47
감정평가액9132만원
최저매각가격980만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 제천시 산곡동 47 답 경매 물건 사진

2024-7474

충북 제천시 산곡동 47 답

  • 감정가9132만원
  • 최저매각가980만원 (11%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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제천시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율34.3%
  • 평균 낙찰가1억 205만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 제천시 산곡동 47 전 2486㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 21.
  • 명세서 작성일2026. 6. 18.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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충청북도 제천시 산곡동 47 입지 및 가치 분석

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제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율38.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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