제이옥션 충청북도

충북 청주시 · 아파트

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경51901 아파트

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경51901 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51901 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51901의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 청주시 2025타경51901 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6500만원 · 최저가 4550만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51901 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교율량초등학교
중학교제2학교군
고등학교청주시고등학군

초등학교는 율량초등학교에 배정되는 율량초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 청주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 19곳입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체881곳
반경 1km 사업체2,241곳
음식760곳
소매482곳
수리·개인378곳

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 881곳, 반경 1km 안에는 2,241곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 39%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 760곳, 소매 482곳, 수리·개인 378곳, 교육 146곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 18% 지점입니다.

청주시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6500만원은 청주시 아파트 232건의 평균 1.9억원·중앙값 1.9억원에 견주면 평균의 34% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 12% 지점입니다.

최저매각가격 4550만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 232건 · 기준일 2026-10-21

청주시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 율량초등학교, 중학교 제2학교군, 고등학교 청주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,241곳입니다. 이 가운데 881곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(760곳), 소매(482곳), 수리·개인(378곳)입니다.

청주시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 아파트 232건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 6500만원으로 하위 12% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 4550만원입니다.

2025타경51901 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51901_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51901
물건종류아파트
소재지충청북도 진천군 진천읍 신정리 651-1 장산맨션 2층204호
감정평가액9300만원
최저매각가격6510만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 진천군 진천읍 신정리 651-1 장산맨션 2층204호 아파트 경매 물건 사진

2025-51901

충북 진천군 진천읍 신정리 651-1 장산맨션 2층204호 아파트

  • 감정가9300만원
  • 최저매각가6510만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 충북 진천군 진천읍 신정리 651-1 장산맨션 2층20 아파트 사진 2
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  • 충북 진천군 진천읍 신정리 651-1 장산맨션 2층20 아파트 사진 5
  • 충북 진천군 진천읍 신정리 651-1 장산맨션 2층20 아파트 사진 6

진천군 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율77.4%
  • 평균 낙찰가1억 5,391만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
윤OO전체미전입500원50원없음
임OO-2025.06.18.--없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수472개
  • 주요 업종 1음식 208곳
  • 주요 업종 2소매 81곳
  • 주요 업종 3수리·개인 56곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 35곳
  • 주요 업종 5교육 25곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 진천군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 진천군 진천읍 신정리 651-1 장산맨션 2층204호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충북혁신도시덕산🏷️ 진천국가대표선수촌🏷️ 진천농다리출렁다리
산업·일자리충북혁신도시 덕산읍(정보통신산업진흥원 등 11개 공공기관): 덕산읍 충북혁신도시 공공기관 클러스터와 국내 최대 태양광 셀 생산기지 한화솔루션, CJ제일제당 블로썸 스마트팩토리가 상주하는 부촌 군입니다.
산업·일자리진천 국가대표선수촌 & 진천복합산단 첨단제조벨트: 세계 최대 규모 대한민국 스포츠의 요람 국가대표선수촌과 진천테크노폴리스 등 양질의 산업단지 조성으로 인구 연속 증가세를 기록합니다.
상권·라이프농다리 미르숲 출렁다리 & 초평호 한반도지형 수변공원: 천년의 역사를 간직한 국내 최고 돌다리 농다리와 초평호 미르309 출렁다리, 수변 메타세쿼이아 숲길이 감성 휴식을 선사합니다.

진천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율50.8%
  • 평균 낙찰가10억 2,492만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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