충북 증평군 증평읍 · 주택건물
[동네 분석] 충북 증평군 증평읍 · 2025타경51836 주택건물
![[동네 분석] 충북 증평군 증평읍 · 2025타경51836 주택건물 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%B6%81+%EC%A6%9D%ED%8F%89%EA%B5%B0+%EC%A6%9D%ED%8F%89%EC%9D%8D+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD51836+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B1%B4%EB%AC%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경51836 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경51836의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충북 증평군 증평읍 2025타경51836 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경51836 권리관계·기일·등기 전체 보기 →증평읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교죽리초등학교
중학교증평읍학교군괴산오성중학구공동학구
초등학교는 죽리초등학교에 배정되는 죽리초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 증평읍학교군괴산오성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.
증평군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 2.1억원입니다. 같은 조건(증평군 빌라·다세대·주택) 12건과 나란히 놓으면 평균 5.0억원의 42%, 하위 33% 위치입니다.
최저매각가격 1.0억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(67%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
증평군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경5547 주택건물
증평읍 · 감정가 4.2억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회 - 2025타경51710 주택건물
증평읍 · 감정가 4.5억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 2회 - 2025타경1125 주택건물
도안면 · 감정가 4.7억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 3회
증평읍에 대해 자주 묻는 것
증평읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 죽리초등학교, 중학교 증평읍학교군괴산오성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
증평군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
증평군 빌라·다세대·주택 12건의 평균 감정가는 5.0억원, 중앙값은 4.4억원입니다. 이 물건은 2.1억원으로 하위 33% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 1.0억원입니다.
2025타경51836 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51836-2.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-51836 |
|---|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
| 소재지 | 충청북도 증평군 증평읍 증평리 335 |
| 감정평가액 | 2억 1129만원 |
| 최저매각가격 | 1억 353만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 청주 |
2025-51836
충북 증평군 증평읍 증평리 335 단독주택
- 감정가2억 1129만원
- 최저매각가1억 353만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 증평군 증평읍 증평리 335
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
증평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율47.1%
- 평균 낙찰가1억 5,272만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수110동 1층108호
- 전용면적(㎡)42.54㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 10. 28.
- 명세서 작성일2026. 3. 30.
- 최선순위 설정일자2022. 5. 11. 가압류 오홍묵지분
- 건물 구조·용도철근콘크리트조
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수1,709개
- 주요 업종 1과학·기술 461곳
- 주요 업종 2음식 426곳
- 주요 업종 3소매 220곳
- 주요 업종 4시설관리·임대 140곳
- 주요 업종 5교육 123곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명모던하우스
- 주용도공동주택
- 사용승인일2019-11-11
- 승강기승용 1대
- 연면적788.39㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)690만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산4억 7623만원
- 공동주택 공시가격(평균)3억 425만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학숭문중학교
- 배정 중학동도중학교
- 배정 중학서울여자중학교 (698m)
- 배정 중학창천중학교
- 배정 중학아현중학교
- 배정 중학신수중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 7881만원 | 8940만원 | 9937만원 |
| 기준 | 1억 9312만원 | 1억 1587만원 | 8737만원 |
| 공격 | 2억 742만원 | 1억 3482만원 | 8288만원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
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증평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율47.1%
- 평균 낙찰가1억 5,272만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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