충북 청주시 · 주택건물
[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경51503 주택건물
![[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경51503 주택건물 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%B6%81+%EC%B2%AD%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD51503+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B1%B4%EB%AC%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경51503 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경51503의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충북 청주시 2025타경51503 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.4억원 · 최저가 8300만원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경51503 권리관계·기일·등기 전체 보기 →청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교낭성초등학교
중학교제1학교군가덕중문의중미원중 공동(일방)학교군(구)
초등학교는 낭성초등학교에 배정되는 낭성초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 제1학교군가덕중문의중미원중 공동(일방)학교군(구)에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.
청주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 2.4억원입니다. 같은 조건(청주시 빌라·다세대·주택) 197건과 나란히 놓으면 평균 10.4억원의 23%, 하위 37% 위치입니다.
최저매각가격 8300만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
청주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2026타경50072 주택건물
감정가 2.4억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 1회 - 2025타경5288 단독주택다가구
감정가 3.0억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 1회 - 2025타경51931 주택건물
감정가 1.6억원 · 최저가 7686만원 · 유찰 2회 - 2025타경51970 다세대주택
감정가 7000만원 · 최저가 4900만원 · 유찰 1회 - 2024타경6178 다세대주택
감정가 5200만원 · 최저가 1784만원 · 유찰 5회 - 2025타경51942 근린주택
감정가 12.3억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 2회
청주시에 대해 자주 묻는 것
청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 낭성초등학교, 중학교 제1학교군가덕중문의중미원중 공동(일방)학교군(구)입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
청주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
청주시 빌라·다세대·주택 197건의 평균 감정가는 10.4억원, 중앙값은 3.9억원입니다. 이 물건은 2.4억원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.5억원이고 이 물건은 8300만원입니다.
2025타경51503 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51503.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-51503 |
|---|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 낭성면 귀래리 276 |
| 감정평가액 | 2억 4197만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1856만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 청주 |
2025-51503
충북 청주시 상당구 낭성면 귀래리 276 단독주택
- 감정가2억 4197만원
- 최저매각가1억 1856만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 청주시 상당구 낭성면 귀래리 276
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 10. 31.
- 명세서 작성일2026. 2. 19.
- 최선순위 설정일자2025. 7. 25. 경매개시결정
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수1개
- 주요 업종 1숙박 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충북 청주시 같은 지역 진행 물건
- 충북 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 1층102 근린상가2026-10-21 · 6억 2000만원
- 충북 청주시 상당구 미원면 미원리 433-11 외 1필지 상가주택2026-10-21 · 6억 9034만원
- 충북 청주시 청원구 내수읍 도원리 산39-1 외 5필지 임야2026-10-21 · 11억 3034만원
- 충북 청주시 서원구 남이면 석판리 345 전2026-10-21 · 2억 1537만원
- 충북 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 4층402 근린상가2026-10-21 · 12억 4000만원
- 충북 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502 근린상가2026-10-21 · 12억 4000만원
- 충북 청주시 상당구 금천동 83-13 상가주택2026-10-21 · 12억 2505만원
- 충북 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 5동 1층10 아파트2026-10-21 · 1억 1800만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 청주시 상당구 낭성면 귀래리 276 입지 및 가치 분석
🏷️ 동남지구에듀타운🏷️ 성안길로데오
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청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석