2025-51390 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3억 8477만원입니다.

2025-51390 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 청주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충북 괴산군 칠성면 · 주유소

[동네 분석] 충북 괴산군 칠성면 · 2025타경51390 주유소

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경51390의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충북 괴산군 칠성면 2025타경51390 주유소이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 7.9억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51390 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

칠성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교칠성초등학교

중학교칠성중학구

초등학교는 칠성초등학교에 배정되는 칠성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 칠성중학구 단일 학교군입니다.

괴산군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 7.9억원입니다. 같은 조건(괴산군 전체 유형) 211건과 나란히 놓으면 평균 14.0억원의 56%, 하위 63% 위치입니다.

최저매각가격 2.7억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 72%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 211건 · 기준일 2026-10-22

괴산군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

2025타경51689 대지,임야,전답
청안면 · 감정가 7.2억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 5회
2025타경5332 기타
칠성면 · 감정가 11.0억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 4회
2026타경50086 전
괴산읍 · 감정가 3.8억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 2회
2025타경52030 전답
괴산읍 · 감정가 1.4억원 · 최저가 3432만원 · 유찰 4회
2025타경1736 기타
청천면 · 감정가 16.2억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 6회
2025타경51369 기타
문광면 · 감정가 29.9억원 · 최저가 29.9억원 · 유찰 4회

칠성면에 대해 자주 묻는 것

칠성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 칠성초등학교, 중학교 칠성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

괴산군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

괴산군 전체 유형 211건의 평균 감정가는 14.0억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 7.9억원으로 하위 63% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.1억원이고 이 물건은 2.7억원입니다.

2025타경51390 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51390-1.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-51390
물건종류	위험물저장및처리시설
소재지	충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-1 외 3필지
감정평가액	7억 8525만원
최저매각가격	3억 8477만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	청주

2025-51390

충북 괴산군 칠성면 두천리 134-1 외 3필지 위험물저장및처리시설

감정가7억 8525만원
최저매각가3억 8477만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원청주

물건 사진

괴산군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 50건
평균 낙찰가율40.3%
평균 낙찰가3억 2,755만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
마OO	없음	2024-12-27	220241227억 1700만원	-	없음

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수51개
주요 업종 1음식 25곳
주요 업종 2소매 14곳
주요 업종 3수리·개인 7곳
주요 업종 4시설관리·임대 2곳
주요 업종 5숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등남악초등학교 (721m)
배정 초등오룡초등학교 (292m)
배정 초등삼향북초등학교
배정 초등청계남초등학교
배정 초등삼향동초등학교
배정 초등일로동초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	1004억 7700만원	502억 3850만원	513억 5174만원
기준	1085억 1516만원	651억 909만원	446억 773만원
공격	1165억 5331만원	757억 5965만원	420억 8374만원