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충북 청주시 · 임야

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경51060 임야

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경51060 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51060 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51060의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 청주시 2025타경51060 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 16.2억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51060 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교도초초등학교
중학교비금중학구

초등학교는 도초초등학교에 배정되는 도초초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 비금중학구 단일 학교군입니다.

청주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

청주시 토지 204건의 감정가 평균은 10.5억원, 중앙값은 6.2억원입니다. 이 물건의 감정가 16.2억원은 그 평균의 154%이고 분포에서는 하위 70% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.7억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 50%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 204건 · 기준일 2026-10-22

청주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 도초초등학교, 중학교 비금중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 토지 204건의 평균 감정가는 10.5억원, 중앙값은 6.2억원입니다. 이 물건은 16.2억원으로 하위 70% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.3억원이고 이 물건은 2.7억원입니다.

2025타경51060 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51060-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51060
물건종류land
소재지충북 청주시 상당구 낭성면 추정리 산26-5 외 6개 목록 토지 22,737.72 평 (75,166m²) 맹지
감정평가액16억 2375만원
최저매각가격2억 7290만원
매각기일2026-10-22
담당법원청주1계
충북 청주시 상당구 낭성면 추정리 산26-5 외 6개 목록 토지 22,7 land 경매 물건 사진

2025-51060

충북 청주시 상당구 낭성면 추정리 산26-5 외 6개 목록 토지 22,737.7 land

  • 감정가16억 2375만원
  • 최저매각가2억 7290만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원청주1계

청주시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가2억 723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 신안군 도초면 우이도리 산144-2 임야 80430㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 29.
  • 명세서 작성일2026. 4. 22.
  • 최선순위 설정일자2024.1.31. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등도초초등학교 (13563m)
  • 배정 중학비금중학교 (17539m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2105만원1052만원1876만원
기준2274만원1364만원1734만원
공격2442만원1587만원1681만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (18점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 청주시 상당구 낭성면 추정리 산26-5 외 6개 목록 토지 22,7 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 동남지구에듀타운🏷️ 성안길로데오
학군·에듀동남지구·방서지구 신흥 에듀벨트 & 금천동 대형 학원가: 청주 최대 신규 택지지구인 동남신도시와 방서지구 1만 5천 세대 신축 숲, 전통의 금천동 학원가가 어우러진 남동부 교육 주거의 중심입니다.
상권·라이프성안길 원도심 로데오 & 수암골 벽화마을 야경 카페거리: 청주 대표 전통시장 육거리시장과 젊음의 성안길 로데오, 우암산 자락 수암골 드라마 촬영지 야경 카페거리가 유명한 문화 핫스팟입니다.

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율65.3%
  • 평균 낙찰가2억 9,353만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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