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충북 청주시 · 임야

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경2647 임야

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경2647 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경2647 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경2647의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 청주시 2025타경2647 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 22.8억원 · 최저가 5.5억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경2647 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동화초등학교
중학교제1학교군제5학교군공동학구

초등학교는 동화초등학교에 배정되는 동화초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학교군제5학교군공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체33곳
시설관리·임대26곳
음식3곳
소매1곳

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 33곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 3%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 시설관리·임대 26곳, 음식 3곳, 소매 1곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 30% 지점입니다.

청주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 22.8억원입니다. 같은 조건(청주시 토지) 204건과 나란히 놓으면 평균 10.5억원의 216%, 하위 89% 위치입니다.

최저매각가격 5.5억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 65%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 204건 · 기준일 2026-10-21

청주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동화초등학교, 중학교 제1학교군제5학교군공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 33곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 시설관리·임대(26곳), 음식(3곳), 소매(1곳)입니다.

청주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 토지 204건의 평균 감정가는 10.5억원, 중앙값은 6.2억원입니다. 이 물건은 22.8억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.3억원이고 이 물건은 5.5억원입니다.

2025타경2647 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-2647-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-2647
물건종류도로
소재지충청북도 청주시 서원구 남이면 문동리 21-6 외 28필지
감정평가액22억 7895만원
최저매각가격7억 8168만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 청주시 서원구 남이면 문동리 21-6 외 28필지 도로 경매 물건 사진

2025-2647

충북 청주시 서원구 남이면 문동리 21-6 외 28필지 도로

  • 감정가22억 7895만원
  • 최저매각가7억 8168만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

  • 충북 청주시 서원구 남이면 문동리 21-6 외 28필지 도로 사진 2
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  • 충북 청주시 서원구 남이면 문동리 21-6 외 28필지 도로 사진 4
  • 충북 청주시 서원구 남이면 문동리 21-6 외 28필지 도로 사진 5
  • 충북 청주시 서원구 남이면 문동리 21-6 외 28필지 도로 사진 6

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 344건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가3억 7,723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1부동산 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 청주시 서원구 남이면 문동리 21-6 외 28필지 입지 및 가치 분석

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청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 344건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가3억 7,723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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