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충북 충주시 중앙탑면 · 전

[동네 분석] 충북 충주시 중앙탑면 · 2025타경30669 전

[동네 분석] 충북 충주시 중앙탑면 · 2025타경30669 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30669 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30669의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 충주시 중앙탑면 2025타경30669 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1870만원 · 최저가 1197만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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중앙탑면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서포초등학교
중학교13학교군

초등학교는 서포초등학교에 배정되는 삼성초서포초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 13학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

중앙탑면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체120곳
반경 1km 사업체281곳
음식100곳
소매71곳
수리·개인42곳

중앙탑면 반경 500m 안에 등록 사업체가 120곳, 반경 1km 안에는 281곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 43%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 100곳, 소매 71곳, 수리·개인 42곳, 부동산 23곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 8% 지점입니다.

충주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

충주시 토지 316건의 감정가 평균은 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건의 감정가 1870만원은 그 평균의 3%이고 분포에서는 하위 7% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1197만원은 감정가의 64%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 13%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 316건 · 기준일 2026-10-21

충주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

중앙탑면에 대해 자주 묻는 것

중앙탑면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서포초등학교, 중학교 13학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

중앙탑면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 281곳입니다. 이 가운데 120곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(100곳), 소매(71곳), 수리·개인(42곳)입니다.

충주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 토지 316건의 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 1870만원으로 하위 7% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 1197만원입니다.

2025타경30669 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30669-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30669
물건종류전
소재지충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 826-1
감정평가액1869만원
최저매각가격1495만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 충주시 중앙탑면 장천리 826-1 전 경매 물건 사진

2025-30669

충북 충주시 중앙탑면 장천리 826-1 전

  • 감정가1869만원
  • 최저매각가1495만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

충주시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 21건
  • 평균 낙찰가율43.8%
  • 평균 낙찰가1억 880만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수11개
  • 주요 업종 1소매 7곳
  • 주요 업종 2교육 2곳
  • 주요 업종 3숙박 1곳
  • 주요 업종 4수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 826-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 212건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가3억 1,482만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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