[동네 분석] 충북 충주시 대소원면 · 2025타경1838 대지

대소원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 충주대소원초등학교에 배정되는 충주대소원초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 충주대소원중학구 단일 학교군입니다.

대소원면 반경 500m·1km 상권

대소원면 반경 500m 안에 등록 사업체가 69곳, 반경 1km 안에는 77곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 90%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 31곳, 소매 19곳, 수리·개인 10곳, 시설관리·임대 5곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 23% 지점입니다.

충주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.9억원입니다. 같은 조건(충주시 토지) 316건과 나란히 놓으면 평균 5.8억원의 32%, 하위 45% 위치입니다.

최저매각가격 9498만원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 52%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 316건 · 기준일 2026-10-22

충주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경31030 임야
  동량면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 2회
• 2025타경132 답
  소태면 · 감정가 2.2억원 · 최저가 8866만원 · 유찰 4회
• 2024타경1770 토지
  중앙탑면 · 감정가 1.4억원 · 최저가 5882만원 · 유찰 4회
• 2025타경30171 답
  신니면 · 감정가 1.4억원 · 최저가 4641만원 · 유찰 5회
• 2025타경354 전
  주덕읍 · 감정가 2.3억원 · 최저가 9442만원 · 유찰 4회
• 2024타경35766 답
  주덕읍 · 감정가 1.4억원 · 최저가 3587만원 · 유찰 6회

대소원면에 대해 자주 묻는 것

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