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충북 충주시 중앙탑면 · 토지

[동네 분석] 충북 충주시 중앙탑면 · 2024타경1770 토지

[동네 분석] 충북 충주시 중앙탑면 · 2024타경1770 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경1770 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경1770의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 충주시 중앙탑면 2024타경1770 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 5882만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경1770 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

중앙탑면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교충주중앙탑초등학교
중학교중앙탑중노은중신니중신명중공동(일방)학구

초등학교는 충주중앙탑초등학교에 배정되는 충주중앙탑초노은초덕신초가흥초오석초용원초앙성초주덕초소태초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 중앙탑중노은중신니중신명중공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

중앙탑면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체15곳
교육6곳
소매3곳
음식3곳

중앙탑면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 15곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 7%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 교육 6곳, 소매 3곳, 음식 3곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 48% 지점입니다.

충주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.4억원입니다. 같은 조건(충주시 토지) 316건과 나란히 놓으면 평균 5.8억원의 25%, 하위 38% 위치입니다.

최저매각가격 5882만원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 316건 · 기준일 2026-10-21

충주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

중앙탑면에 대해 자주 묻는 것

중앙탑면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 충주중앙탑초등학교, 중학교 중앙탑중노은중신니중신명중공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

중앙탑면 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 15곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 교육(6곳), 소매(3곳), 음식(3곳)입니다.

충주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 토지 316건의 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 5882만원입니다.

2024타경1770 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1770.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-1770
물건종류land
소재지충북 충주시 중앙탑면 용전리 453 토지 639 평 (2,112.4m²)
감정평가액1억 4361만원
최저매각가격5882만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주4계
충북 충주시 중앙탑면 용전리 453 토지 639 평 (2,112.4m²) land 경매 물건 사진

2024-1770

충북 충주시 중앙탑면 용전리 453 토지 639 평 (2,112.4m²) land

  • 감정가1억 4361만원
  • 최저매각가5882만원 (41%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주4계

충주시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율40.9%
  • 평균 낙찰가7,704만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 9. 10.
  • 명세서 작성일2026. 4. 7.
  • 최선순위 설정일자2011.04.29. 근저당권
  • 총 감정평가액143616000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 충주시 중앙탑면 용전리 453 토지 639 평 (2,112.4m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
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충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율55.8%
  • 평균 낙찰가2억 8,722만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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