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충북 충주시 · 기타

[동네 분석] 충북 충주시 · 2025타경1715 기타

[동네 분석] 충북 충주시 · 2025타경1715 기타 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1715 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1715의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 충주시 2025타경1715 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 13.6억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1715 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

충주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교칠금초등학교
중학교충주시학교군
고등학교충주시고등학군

초등학교는 칠금초등학교에 배정되는 칠금초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 충주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 충주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

충주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체610곳
반경 1km 사업체1,835곳
음식669곳
소매364곳
수리·개인236곳

충주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 610곳, 반경 1km 안에는 1,835곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 669곳, 소매 364곳, 수리·개인 236곳, 과학·기술 198곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 3% 지점입니다.

충주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 13.6억원입니다. 같은 조건(충주시 기타 물건) 306건과 나란히 놓으면 평균 13.0억원의 105%, 하위 60% 위치입니다.

최저매각가격 4.4억원은 감정가의 33%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 52%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 306건 · 기준일 2026-10-21

충주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

충주시에 대해 자주 묻는 것

충주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 칠금초등학교, 중학교 충주시학교군, 고등학교 충주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

충주시 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,835곳입니다. 이 가운데 610곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(669곳), 소매(364곳), 수리·개인(236곳)입니다.

충주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

충주시 기타 물건 306건의 평균 감정가는 13.0억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건은 13.6억원으로 하위 60% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.9억원이고 이 물건은 4.4억원입니다.

2025타경1715 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1715.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1715
물건종류선박
소재지충북 충주시 중앙탑면 탑평리 137, "충주국제조정경기장" 부두 북측 인근, 탄금호유람선 선착장
감정평가액13억 5673만원
최저매각가격8억 6830만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 충주시 중앙탑면 탑평리 137, "충주국제조정경기장" 부두 북측 인 선박 경매 물건 사진

2025-1715

충북 충주시 중앙탑면 탑평리 137, "충주국제조정경기장" 부두 북측 인근, 탄 선박

  • 감정가13억 5673만원
  • 최저매각가8억 6830만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

  • 충북 충주시 중앙탑면 탑평리 137, "충주국제조정경기 선박 사진 2
  • 충북 충주시 중앙탑면 탑평리 137, "충주국제조정경기 선박 사진 3
  • 충북 충주시 중앙탑면 탑평리 137, "충주국제조정경기 선박 사진 4
  • 충북 충주시 중앙탑면 탑평리 137, "충주국제조정경기 선박 사진 5
  • 충북 충주시 중앙탑면 탑평리 137, "충주국제조정경기 선박 사진 6

충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율55.8%
  • 평균 낙찰가2억 8,722만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 1. 19.
  • 명세서 작성일2026. 6. 2.
  • 최선순위 설정일자2020. 9. 10. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수626개
  • 주요 업종 1음식 263곳
  • 주요 업종 2과학·기술 100곳
  • 주요 업종 3소매 93곳
  • 주요 업종 4수리·개인 61곳
  • 주요 업종 5교육 29곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학충일중학교
  • 배정 중학충주예성여자중학교
  • 배정 중학칠금중학교 (1228m)
  • 배정 중학충주중학교
  • 배정 중학탄금중학교 (920m)
  • 배정 중학충주북여자중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수5억 5571만원2억 7785만원2억 9197만원
기준6억 17만원3억 6010만원2억 5467만원
공격6억 4463만원4억 1901만원2억 4071만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (58점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.

충북 충주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 충주시 중앙탑면 탑평리 137, "충주국제조정경기장" 부두 북측 인 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
학군·에듀호암택지지구 신흥 명문 에듀타운 & 연수동 학원가: 충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다.

충주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율55.8%
  • 평균 낙찰가2억 8,722만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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