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충북 단양군 영춘면 · 전답

[동네 분석] 충북 단양군 영춘면 · 2025타경167 전답

[동네 분석] 충북 단양군 영춘면 · 2025타경167 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경167 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경167의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 단양군 영춘면 2025타경167 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.1억원 · 최저가 5535만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경167 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

영춘면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교영춘초등학교
중학교단양소백산중영춘중공동학구

초등학교는 영춘초등학교에 배정되는 영춘초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 단양소백산중영춘중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

단양군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

단양군 기타 물건 60건의 감정가 평균은 2.1억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건의 감정가 1.1억원은 그 평균의 51%이고 분포에서는 하위 37% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5535만원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(77%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 25%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 60건 · 기준일 2026-10-22

단양군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

영춘면에 대해 자주 묻는 것

영춘면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 영춘초등학교, 중학교 단양소백산중영춘중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

단양군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

단양군 기타 물건 60건의 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.8억원이고 이 물건은 5535만원입니다.

2025타경167 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-167.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-167
물건종류전
소재지충청북도 단양군 영춘면 오사리 245
감정평가액1억 810만원
최저매각가격8648만원
매각기일2026-10-22
담당법원제천
충북 단양군 영춘면 오사리 245 전 경매 물건 사진

2025-167

충북 단양군 영춘면 오사리 245 전

  • 감정가1억 810만원
  • 최저매각가8648만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원제천

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

단양군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율46.4%
  • 평균 낙찰가3,123만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 단양군 영춘면 오사리 245 전 4324㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 24.
  • 명세서 작성일2026. 6. 18.
  • 최선순위 설정일자2024.10.18. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수18개
  • 주요 업종 1숙박 13곳
  • 주요 업종 2소매 4곳
  • 주요 업종 3음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도제2종근린생활시설
  • 사용승인일2015-10-19
  • 승강기승용 0대
  • 연면적394.58㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)19만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산1억 7902만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학군북중학교 (860m)
  • 배정 초등월촌초등학교 (4341m)
  • 배정 초등군북초등학교 (1193m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 1989만원5994만원6926만원
기준1억 2948만원7769만원6122만원
공격1억 3908만원9040만원5820만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (61점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.

충북 단양군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 단양군 영춘면 오사리 245 입지 및 가치 분석

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단양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가1억 982만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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