2025-152 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 10억 9989만원입니다.

2025-152 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 제천이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충북 제천시 고암동 · 주택건물

[동네 분석] 충북 제천시 고암동 · 2025타경152 주택건물 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경152 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경152의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충청북도 제천시 고암동 111-5 일대에 걸린 주택건물 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 17.2억원 · 최저가 8.8억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경152 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

고암동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교홍광초등학교

중학교제천시학교군송학중학구공동(일방)학구

초등학교는 홍광초등학교에 배정되는 홍광초송학초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고암동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체11곳

반경 1km 사업체35곳

소매11곳

음식9곳

수리·개인8곳

고암동 반경 500m 안에 등록 사업체가 11곳, 반경 1km 안에는 35곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 31%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 11곳, 음식 9곳, 수리·개인 8곳, 시설관리·임대 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제천시 전체 안 197건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 47% 지점입니다.

제천시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 17.2억원입니다. 같은 조건(제천시 빌라·다세대·주택) 74건과 나란히 놓으면 평균 7.0억원의 247%, 하위 88% 위치입니다.

최저매각가격 8.8억원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 88%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 74건 · 기준일 2026-10-22

충청북도 제천시 고암동 111-5 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

주택건물 (기준 물건)
2025타경152 · 감정가 17.2억원 · 최저가 8.8억원 · 유찰 3회
주택건물
2025타경152 · 감정가 17.2억원 · 최저가 8.8억원 · 유찰 3회

제천시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경5381 주택건물
백운면 · 감정가 10.8억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 6회
2025타경158 단독주택
봉양읍 · 감정가 4.7억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 5회
2025타경109 주택건물
백운면 · 감정가 4.7억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 5회
2025타경100 주택건물
백운면 · 감정가 4.1억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회
2025타경5259 주택건물
청풍면 · 감정가 3.3억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회
2025타경143 근린주택
명동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 7188만원 · 유찰 6회

고암동에 대해 자주 묻는 것

고암동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 홍광초등학교, 중학교 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고암동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 35곳입니다. 이 가운데 11곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(11곳), 음식(9곳), 수리·개인(8곳)입니다.

제천시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제천시 빌라·다세대·주택 74건의 평균 감정가는 7.0억원, 중앙값은 3.6억원입니다. 이 물건은 17.2억원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 8.8억원입니다.

충청북도 제천시 고암동 111-5에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 제천시 고암동 111-5 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 17.2억원부터 17.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경152 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-152.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-152
물건종류	공장
소재지	충청북도 제천시 고암동 111-5 외 5필지
감정평가액	17억 1859만원
최저매각가격	10억 9989만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	제천

2025-152

충북 제천시 고암동 111-5 외 5필지 공장

감정가17억 1859만원
최저매각가10억 9989만원 (64%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원제천

물건 사진

제천시 공장 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 3건
평균 낙찰가율47.5%
평균 낙찰가6억 7,363만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청북도 제천시 고암동 111-5 전 1921㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 11. 25.
명세서 작성일2026. 5. 11.
최선순위 설정일자2022. 8. 2. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수12개
주요 업종 1소매 4곳
주요 업종 2음식 3곳
주요 업종 3수리·개인 1곳
주요 업종 4과학·기술 1곳
주요 업종 5예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학우성중학교 (1571m)
배정 초등상서초등학교 (1221m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	10억 1666만원	5억 833만원	5억 2751만원
기준	10억 9799만원	6억 5879만원	4억 5927만원
공격	11억 7932만원	7억 6656만원	4억 3373만원