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충북 제천시 강제동 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 충북 제천시 강제동 · 2024타경947 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 충북 제천시 강제동 · 2024타경947 상가,오피스텔,근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경947 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경947의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 제천시 강제동 2024타경947 상가,오피스텔,근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 4.1억원 · 최저가 5535만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경947 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

강제동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화당초등학교
중학교제천시학교군송학중학구공동(일방)학구

초등학교는 화당초등학교에 배정되는 명지초금성초백운초청풍초화당초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

강제동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체112곳
반경 1km 사업체413곳
소매129곳
음식106곳
수리·개인89곳

강제동 반경 500m 안에 등록 사업체가 112곳, 반경 1km 안에는 413곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 27%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 129곳, 음식 106곳, 수리·개인 89곳, 시설관리·임대 24곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제천시 전체 안 197건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 15% 지점입니다.

제천시 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 4.1억원은 제천시 전체 유형 449건의 평균 7.8억원·중앙값 3.5억원에 견주면 평균의 53% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 56% 지점입니다.

최저매각가격 5535만원은 감정가의 13%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 30%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 449건 · 기준일 2026-10-21

제천시 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

강제동에 대해 자주 묻는 것

강제동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화당초등학교, 중학교 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

강제동 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 413곳입니다. 이 가운데 112곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(129곳), 음식(106곳), 수리·개인(89곳)입니다.

제천시 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제천시 전체 유형 449건의 평균 감정가는 7.8억원, 중앙값은 3.5억원입니다. 이 물건은 4.1억원으로 하위 56% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.1억원이고 이 물건은 5535만원입니다.

2024타경947 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-947_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-947(1)
물건종류근린상가
소재지충북 제천시 강제동 275-14, 에이동 1층108호 (강제동,더캐슬몰) 외 1필지
감정평가액4억 1240만원
최저매각가격8648만원
매각기일2026-10-21
담당법원제천
충북 제천시 강제동 275-14, 에이동 1층108호 (강제동,더캐슬몰) 근린상가 경매 물건 사진

2024-947(1)

충북 제천시 강제동 275-14, 에이동 1층108호 (강제동,더캐슬몰) 외 1 근린상가

  • 감정가4억 1240만원
  • 최저매각가8648만원 (21%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원제천

물건 사진

  • 충북 제천시 강제동 275-14, 에이동 1층108호 근린상가 사진 2
  • 충북 제천시 강제동 275-14, 에이동 1층108호 근린상가 사진 3
  • 충북 제천시 강제동 275-14, 에이동 1층108호 근린상가 사진 4
  • 충북 제천시 강제동 275-14, 에이동 1층108호 근린상가 사진 5
  • 충북 제천시 강제동 275-14, 에이동 1층108호 근린상가 사진 6

제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율41.6%
  • 평균 낙찰가9,905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰 3 납부-3123원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수에이동 1층108호
  • 전용면적(㎡)40.80㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 15.
  • 명세서 작성일2026. 3. 31.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수108개
  • 주요 업종 1소매 44곳
  • 주요 업종 2음식 25곳
  • 주요 업종 3수리·개인 19곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 7곳
  • 주요 업종 5숙박 5곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충북 제천시 강제동 275-14, 에이동 1층108호 (강제동,더캐슬몰) 입지 및 가치 분석

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제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율41.6%
  • 평균 낙찰가9,905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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