제이옥션 충청북도

충북 제천시 왕암동 · 대지

[동네 분석] 충북 제천시 왕암동 · 2025타경134 대지

[동네 분석] 충북 제천시 왕암동 · 2025타경134 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경134 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경134의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 제천시 왕암동 2025타경134 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 6.5억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경134 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

왕암동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교농암초등학교
중학교문경시중학교군가은중학구자유학구

초등학교는 농암초등학교에 배정되는 농암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 문경시중학교군가은중학구자유학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

제천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6.5억원입니다. 같은 조건(제천시 토지) 176건과 나란히 놓으면 평균 6.4억원의 101%, 하위 70% 위치입니다.

최저매각가격 2.7억원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 72%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 176건 · 기준일 2026-10-22

제천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

왕암동에 대해 자주 묻는 것

왕암동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 농암초등학교, 중학교 문경시중학교군가은중학구자유학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

제천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제천시 토지 176건의 평균 감정가는 6.4억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 6.5억원으로 하위 70% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 2.7억원입니다.

2025타경134 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-134-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-134
물건종류land
소재지충북 제천시 왕암동 910 토지 210.87 평 (697.1m²)
감정평가액6억 5109만원
최저매각가격2억 6668만원
매각기일2026-10-22
담당법원제천2계
충북 제천시 왕암동 910 토지 210.87 평 (697.1m²) land 경매 물건 사진

2025-134

충북 제천시 왕암동 910 토지 210.87 평 (697.1m²) land

  • 감정가6억 5109만원
  • 최저매각가2억 6668만원 (41%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원제천2계

제천시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율45.0%
  • 평균 낙찰가9,316만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학가은중학교
  • 배정 중학문경여자중학교
  • 배정 중학문경중학교
  • 배정 중학점촌중학교
  • 배정 초등농암초등학교 (6385m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수104만원52만원853만원
기준112만원67만원846만원
공격121만원78만원843만원

AI 물건 위험도 진단

R4 등급 (98점)

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

충북 제천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충북 제천시 왕암동 910 토지 210.87 평 (697.1m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 제천바이오밸리
산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.

제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율41.6%
  • 평균 낙찰가9,905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →