제이옥션 충청북도

충북 진천군 진천읍 · 공장

[동네 분석] 충북 진천군 진천읍 · 2024타경5946 공장

[동네 분석] 충북 진천군 진천읍 · 2024타경5946 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경5946 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경5946의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 진천군 진천읍 2024타경5946 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 28.5억원 · 최저가 6.8억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경5946 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

진천읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교성암초등학교
중학교진천중학구

초등학교는 성암초등학교에 배정되는 성암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 진천중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

진천읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체2곳
교육1곳
음식1곳

진천읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 교육 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진천군 전체 안 84건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 6% 지점입니다.

진천군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 28.5억원입니다. 같은 조건(진천군 공장·창고) 7건과 나란히 놓으면 평균 22.1억원의 129%, 하위 57% 위치입니다.

최저매각가격 6.8억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(29%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 57%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 7건 · 기준일 2026-10-21

진천군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

진천읍에 대해 자주 묻는 것

진천읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 성암초등학교, 중학교 진천중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진천읍 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 교육(1곳), 음식(1곳)입니다.

진천군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진천군 공장·창고 7건의 평균 감정가는 22.1억원, 중앙값은 15.8억원입니다. 이 물건은 28.5억원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.4억원이고 이 물건은 6.8억원입니다.

2024타경5946 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-5946.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-5946
물건종류building
소재지충북 진천군 진천읍 사석리 452-11 주1 외 21개 목록 건물 973.38 평 (3,217.8m²) 토지 1,362.16 평 (4,503m²) 부실채권(NPL), 유치권, 법정지상권
감정평가액28억 5155만원
최저매각가격6억 8465만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주7계
충북 진천군 진천읍 사석리 452-11 주1 외 21개 목록 건물 973 building 경매 물건 사진

2024-5946

충북 진천군 진천읍 사석리 452-11 주1 외 21개 목록 건물 973.38 building

  • 감정가28억 5155만원
  • 최저매각가6억 8465만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주7계

진천군 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율64.7%
  • 평균 낙찰가3억 9,791만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-1 공장용지 475㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1음식 1곳
  • 주요 업종 2교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 진천군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충북 진천군 진천읍 사석리 452-11 주1 외 21개 목록 건물 973 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 충북혁신도시덕산🏷️ 진천국가대표선수촌🏷️ 진천농다리출렁다리
산업·일자리충북혁신도시 덕산읍(정보통신산업진흥원 등 11개 공공기관): 덕산읍 충북혁신도시 공공기관 클러스터와 국내 최대 태양광 셀 생산기지 한화솔루션, CJ제일제당 블로썸 스마트팩토리가 상주하는 부촌 군입니다.
산업·일자리진천 국가대표선수촌 & 진천복합산단 첨단제조벨트: 세계 최대 규모 대한민국 스포츠의 요람 국가대표선수촌과 진천테크노폴리스 등 양질의 산업단지 조성으로 인구 연속 증가세를 기록합니다.
상권·라이프농다리 미르숲 출렁다리 & 초평호 한반도지형 수변공원: 천년의 역사를 간직한 국내 최고 돌다리 농다리와 초평호 미르309 출렁다리, 수변 메타세쿼이아 숲길이 감성 휴식을 선사합니다.

진천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 15건
  • 평균 낙찰가율62.1%
  • 평균 낙찰가4억 6,505만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →