충북 충주시 용관동 · 기타
[동네 분석] 충북 충주시 용관동 · 2024타경34152 기타
![[동네 분석] 충북 충주시 용관동 · 2024타경34152 기타 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%B6%81+%EC%B6%A9%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%9A%A9%EA%B4%80%EB%8F%99+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD34152+%EA%B8%B0%ED%83%80&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2024타경34152의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충북 충주시 용관동 2024타경34152 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 545만원 · 최저가 279만원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경34152 권리관계·기일·등기 전체 보기 →용관동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교달천초등학교
중학교충주시학교군
고등학교충주시고등학군
초등학교는 달천초등학교에 배정되는 달천초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 충주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.
고등학교는 충주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.
용관동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체8곳
소매3곳
시설관리·임대2곳
교육1곳
용관동 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 8곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 62%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 소매 3곳, 시설관리·임대 2곳, 교육 1곳, 숙박 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 충주시 전체 안 394건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 45% 지점입니다.
충주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 545만원은 충주시 기타 물건 306건의 평균 13.0억원·중앙값 6.5억원에 견주면 평균의 0% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 0% 지점입니다.
최저매각가격 279만원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
충주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경30862 차량
용탄동 · 감정가 1150만원 · 최저가 736만원 · 유찰 2회 - 2025타경30997 차량
금릉동 · 감정가 2100만원 · 최저가 860만원 · 유찰 4회 - 2025타경30646 전답
수안보면 · 감정가 2894만원 · 최저가 758만원 · 유찰 6회 - 2025타경30506 전답
산척면 · 감정가 4636만원 · 최저가 2967만원 · 유찰 4회 - 2025타경30550 전답
엄정면 · 감정가 6080만원 · 최저가 1992만원 · 유찰 6회 - 2025타경30550 전답
금가면 · 감정가 6620만원 · 최저가 2169만원 · 유찰 6회
용관동에 대해 자주 묻는 것
용관동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 달천초등학교, 중학교 충주시학교군, 고등학교 충주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
용관동 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 8곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 시설관리·임대(2곳), 교육(1곳)입니다.
충주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
충주시 기타 물건 306건의 평균 감정가는 13.0억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건은 545만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.9억원이고 이 물건은 279만원입니다.
2024타경34152 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-34152_5.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-34152(5) |
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 용관동 383-14 |
| 감정평가액 | 545만원 |
| 최저매각가격 | 436만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주 |
2024-34152(5)
충북 충주시 용관동 383-14 과수원
- 감정가545만원
- 최저매각가436만원 (80%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 충주시 용관동 383-14
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충주시 과수원 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율33.8%
- 평균 낙찰가8,087만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 충주시 용관동 383-14 과수원 2093㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2024. 11. 14.
- 명세서 작성일2026. 6. 12.
- 최선순위 설정일자2024.08.12. 강제경매개시
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수6개
- 주요 업종 1소매 3곳
- 주요 업종 2숙박 1곳
- 주요 업종 3예술·스포츠 1곳
- 주요 업종 4시설관리·임대 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충북 충주시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 충주시 용관동 383-14 입지 및 가치 분석
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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