제이옥션 충청북도

충북 음성군 대소면 · 전

[동네 분석] 충북 음성군 대소면 · 2024타경1763 전 2건

[동네 분석] 충북 음성군 대소면 · 2024타경1763 전 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경1763 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경1763의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 음성군 대소면 성본리 284 일대에 걸린 전 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 7000만원 · 최저가 1468만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경1763 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대소면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교오선초등학교
중학교대소중학구

초등학교는 오선초등학교에 배정되는 오선초부윤초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대소중학구 단일 학교군입니다.

대소면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체22곳
음식16곳
소매4곳
교육1곳

대소면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 22곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 16곳, 소매 4곳, 교육 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 음성군 전체 안 438건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 34% 지점입니다.

음성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1.0억원입니다. 같은 조건(음성군 토지) 264건과 나란히 놓으면 평균 8.4억원의 12%, 하위 20% 위치입니다.

최저매각가격 1468만원은 감정가의 21%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 7%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 264건 · 기준일 2026-10-21

대소면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

음성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

대소면에 대해 자주 묻는 것

대소면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 오선초등학교, 중학교 대소중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대소면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 22곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(16곳), 소매(4곳), 교육(1곳)입니다.

음성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

음성군 토지 264건의 평균 감정가는 8.4억원, 중앙값은 2.3억원입니다. 이 물건은 7000만원으로 하위 20% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 1468만원입니다.

충청북도 음성군 대소면 성본리 284에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 음성군 대소면 성본리 284 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 7000만원부터 1.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경1763 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1763-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-1763
물건종류land
소재지충북 음성군 대소읍 성본리 284 토지 108.6 평 (359m²) 법정지상권, 부정형
감정평가액7000만원
최저매각가격1835만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주3계
충북 음성군 대소읍 성본리 284 토지 108.6 평 (359m²) 법정 land 경매 물건 사진

2024-1763

충북 음성군 대소읍 성본리 284 토지 108.6 평 (359m²) 법정지상권, land

  • 감정가7000만원
  • 최저매각가1835만원 (26%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주3계

음성군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 31건
  • 평균 낙찰가율40.5%
  • 평균 낙찰가6,913만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 음성군 대소면 성본리 284 전 359㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 9. 9.
  • 명세서 작성일2026. 2. 11.
  • 최선순위 설정일자2015.8.4. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수21개
  • 주요 업종 1음식 12곳
  • 주요 업종 2수리·개인 3곳
  • 주요 업종 3소매 3곳
  • 주요 업종 4과학·기술 1곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명비발디힐
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2019-11-20
  • 승강기승용 2대
  • 연면적1880.03㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)13만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산2억 9723만원
  • 공동주택 공시가격(평균)6296만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등남산초등학교 (1225m)
  • 배정 중학홍천중학교 (3216m)
  • 배정 중학홍천여자중학교 (3914m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수70만원35만원836만원
기준76만원45만원831만원
공격81만원53만원829만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (66점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.3%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 14회입니다.

충북 음성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충북 음성군 대소읍 성본리 284 토지 108.6 평 (359m²) 법정 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

음성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 54건
  • 평균 낙찰가율46.3%
  • 평균 낙찰가4억 6,546만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →