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충북 제천시 왕암동 · 대지

[동네 분석] 충북 제천시 왕암동 · 2024타경114 대지

[동네 분석] 충북 제천시 왕암동 · 2024타경114 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경114 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경114의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 제천시 왕암동 2024타경114 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 21.2억원 · 최저가 10.9억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경114 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

왕암동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교왕미초등학교
중학교제천시학교군송학중학구공동(일방)학구

초등학교는 왕미초등학교에 배정되는 왕미초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

왕암동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체65곳
반경 1km 사업체97곳
음식42곳
소매26곳
수리·개인15곳

왕암동 반경 500m 안에 등록 사업체가 65곳, 반경 1km 안에는 97곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 67%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 42곳, 소매 26곳, 수리·개인 15곳, 예술·스포츠 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 제천시 전체 안 197건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 27% 지점입니다.

제천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 21.2억원은 제천시 토지 176건의 평균 6.4억원·중앙값 3.0억원에 견주면 평균의 330% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 90% 지점입니다.

최저매각가격 10.9억원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 94%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 176건 · 기준일 2026-10-21

제천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

왕암동에 대해 자주 묻는 것

왕암동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 왕미초등학교, 중학교 제천시학교군송학중학구공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

왕암동 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 97곳입니다. 이 가운데 65곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(42곳), 소매(26곳), 수리·개인(15곳)입니다.

제천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

제천시 토지 176건의 평균 감정가는 6.4억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 21.2억원으로 하위 90% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 10.9억원입니다.

2024타경114 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-114-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-114(4)
물건종류대지
소재지충청북도 제천시 왕암동 89-71 외 6필지
감정평가액21억 2422만원
최저매각가격16억 9938만원
매각기일2026-10-21
담당법원제천
충북 제천시 왕암동 89-71 외 6필지 대지 경매 물건 사진

2024-114(4)

충북 제천시 왕암동 89-71 외 6필지 대지

  • 감정가21억 2422만원
  • 최저매각가16억 9938만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원제천

물건 사진

  • 충북 제천시 왕암동 89-71 외 6필지 대지 사진 2
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제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율38.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 제천시 신월동 1138-11 창고용지 3213㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수65개
  • 주요 업종 1음식 25곳
  • 주요 업종 2소매 20곳
  • 주요 업종 3수리·개인 12곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 3곳
  • 주요 업종 5부동산 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 제천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 제천시 왕암동 89-71 외 6필지 입지 및 가치 분석

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산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.

제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율38.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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