[음성군 공장 부동산경매] 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 2025타경583
![[음성군 공장 부동산경매] 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 2025타경583 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EA%B3%B5%EC%9E%A5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EB%A7%B9%EB%8F%99%EB%A9%B4+%EC%9A%A9%EC%B4%8C%EB%A6%AC+167-5+%EC%99%B8+15%ED%95%84%EC%A7%80+2025%ED%83%80%EA%B2%BD583&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경583 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경583의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경583 / 2계 |
| 물건용도 | 공장 |
| 감정평가액 | 81억 2,636만 원 |
| 최저입찰가 | (64.0%) 52억 87만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.01 |
| 입찰보증금 | 5억 2,008만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 12117㎡(3665.393평) 소유자 소유자 (주)에스알씨 감정가 감정가 8,126,367,070 건물면적 건물면적 4552.81㎡(1377.225평) / 건물 건물면적 4552.81㎡(1377.225평) 채무자 채무자 (주)에스알씨 최저가 최저가 (51.2%) 4,160,700,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매 |
| 진행상태 | 유찰 2회 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경583 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 공장 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 52억 87만 원, 표시 매각기일은 26.06.01입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경583의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 29억 2,549만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 99백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
2025타경583의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 29억 2,549만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 99백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.06.01입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 공장 물건에서는 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부와 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 분석의 물건 키는 ‘2025타경583 / 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 공장 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.
이 상세의 가격표는 2025타경583 한 건에 한정됩니다. 감정가 81억 2,636만 원와 최저가 52억 87만 원의 차이, 현재 64.0% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.
이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.06.01이며 현재 표시는 유찰 2회입니다. 유찰 횟수 2회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 충주의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.
마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 2025타경583에는 토지 토지면적 12117㎡(3665.393평) 소유자 소유자 (주)에스알씨 감정가 감정가 8,126,367,070 건물면적 건물면적 4552.81㎡(1377.225평), 건물 건물면적 4552.81㎡(1377.225평) 채무자 채무자 (주)에스알씨 최저가 최저가 (51.2%) 4,160,700,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매, 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 공장 | 1 | 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 | 토지 토지면적 12117㎡(3665.393평) 소유자 소유자 (주)에스알씨 감정가 감정가 8,126,367,070 건물면적 건물면적 4552.81㎡(1377.225평) / 건물 건물면적 4552.81㎡(1377.225평) 채무자 채무자 (주)에스알씨 최저가 최저가 (51.2%) 4,160,700,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매 | 공장 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 26.06.01 | 유찰 2회 | 52억 87만 원 | 64.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 소재 공장 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 용촌리 167-5 [ 잡종지 ] 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 1139㎡ (344.548평) 314,000원 (111,500원) 1,038,021원 (368,597원) 357,646,000원 토지 2 용촌리 167-6 [ 잡종지 ] 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 357㎡ (10 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status김OO//보증금20,150,804; 엘케이알씨(주)/없음/보증금20,230,615; /계/보증금2
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 토지면적 12117㎡(3665.393평) 소유자 소유자 (주)에스알씨 감정가 감정가 8,126,367,070 건물면적 건물면적 4552.81㎡(1377.225평) 채무자 채무자 (주)에스알씨 최저가 최저가 (51.2%) 4,160,700,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신한은행 보증금 보증금 (10%) 416,070,000 입찰 |
|---|---|
| 임차·점유 정보 | 김OO//보증금20,150,804; 엘케이알씨(주)/없음/보증금20,230,615; /계/보증금2 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경583 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.06.01입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 52억 87만 원로 감정가 81억 2,636만 원의 64.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부 |
|---|---|
| 현황 | 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량 |
| 가격 | 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.01 |
| 사건상태 | 유찰 2회 |
음성군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 음성군 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-583 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 |
| 감정평가액 | 81억 2636만원 |
| 최저매각가격 | 52억 87만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주 |
2025-583
충북 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 공장
- 감정가81억 2636만원
- 최저매각가52억 87만원 (64%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주
물건 사진
음성군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 13건
- 평균 낙찰가율62.5%
- 평균 낙찰가18억 7,644만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | - | 2015-08-04 | 2015만원 | - | 없음 |
| 엘OOOOOOO | 없음 | 2023-06-15 | 2023만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 2원 | - | 없음 |
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수258개
- 주요 업종 1소매 73곳
- 주요 업종 2수리·개인 54곳
- 주요 업종 3음식 50곳
- 주요 업종 4과학·기술 33곳
- 주요 업종 5교육 15곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등부윤초등학교 (2619m)
- 배정 초등맹동초등학교
- 배정 초등한천초등학교
- 인근 고교서전고등학교 (2967m)
- 인근 고교동성고등학교 (1899m)
- 배정 중학동성중학교 (1906m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
충북 음성군 같은 지역 진행 물건
- 충북 음성군 원남면 보룡리 42-5 외 6필지 동물및식물관련시설2026-10-21 · 24억 224만원
- 충북 음성군 삼성면 선정리 405 외 1필지 공장2026-10-21 · 15억 7724만원
- 충북 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층12 근린상가2026-10-21 · 8억 1100만원
- 충북 음성군 맹동면 태정1길 5, 1층101호 (플러스빌딩)구 근린상가2026-10-26 · 1억 7956만원
- 충북 음성군 맹동면 산학로 21, 2층201호 (골든플러스)구 근린상가2026-10-26 · 8405만원
- 충북 음성군 음성읍 초천리 575-9 대지2026-10-26 · 310만원
- 충북 음성군 원남면 문암리 905-3 주유소2026-10-26 · 2억 816만원
- 충북 음성군 맹동면 장성3길 13-5, 3층303호 (스카이타 근린상가2026-10-26 · 1억 4814만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 외 15필지 입지 및 가치 분석
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.