[제천시 전 부동산경매] 충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034 외 1필지 2025타경5396
![[제천시 전 부동산경매] 충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034 외 1필지 2025타경5396 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%A0%9C%EC%B2%9C%EC%8B%9C+%EC%A0%84+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%A0%9C%EC%B2%9C%EC%8B%9C+%EB%8D%95%EC%82%B0%EB%A9%B4+%EC%84%A0%EA%B3%A0%EB%A6%AC+1034+%EC%99%B8+1%ED%95%84%EC%A7%80+2025%ED%83%80%EA%B2%BD5396&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경5396 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경5396의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034 외 1필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5396 / 2계 |
| 물건용도 | 전 |
| 감정평가액 | 1,603만 원 |
| 최저입찰가 | (80.0%) 1,282만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.22 |
| 입찰보증금 | 128만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 전체 3233㎡ (977.983평) 지분 748.37㎡ (226.382평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 16,032,870 건물면적 건물면적 건물 / 건물 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (80%) 12,826,000 매각물건 매각물건 토지만 매각이며,지분 매각임 채권자 채권자 제일호더블 |
| 진행상태 | 유찰 1회 |
| 유찰횟수 | 1회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5396 충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034 외 1필지 전 사건은 현재 유찰 1회 상태이며, 최저가는 1,282만 원, 표시 매각기일은 26.06.22입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경5396의 현재 최저가는 감정가의 80.0%이며 금액 차이는 320만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 9백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
2025타경5396의 현재 최저가는 감정가의 80.0%이며 금액 차이는 320만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 9백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 1회, 유찰 표시는 1회, 매각기일은 26.06.22입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 전 물건에서는 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면와 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034 외 1필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
제천의 2025타경5396 가운데 현재 페이지가 가리키는 대상은 ‘충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034 외 1필지’입니다. 공통 사건자료는 참고하되 세대·호수·필지별 차이는 전 정보와 개별 이미지로 다시 구분합니다.
금액 자료를 사건별로 고정하면 2025타경5396의 감정가는 1,603만 원, 최저입찰가는 1,282만 원입니다. 현재 비율 80.0%는 비교 지표이며 사진이나 주소가 다른 물건의 금액을 대신하지 않습니다.
현재 2025타경5396 일정 행에는 26.06.22와 유찰 1회가 기록돼 있습니다. 유찰 1회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 제천 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.
충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034 외 1필지의 물적 범위는 건물 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (80%) 12,826,000 매각물건 매각물건 토지만 매각이며,지분 매각임 채권자 채권자 제일호더블와 토지 토지면적 전체 3233㎡ (977.983평) 지분 748.37㎡ (226.382평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 16,032,870 건물면적 건물면적 건물 자료로 교차 확인합니다. 같은 건물 안의 다른 물건 사진이나 점유 설명을 가져오지 말고 이 페이지 이미지 8장과 원문 목록을 기준으로 봅니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1 | 충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034 외 1필지 | 토지 토지면적 전체 3233㎡ (977.983평) 지분 748.37㎡ (226.382평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 16,032,870 건물면적 건물면적 건물 / 건물 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (80%) 12,826,000 매각물건 매각물건 토지만 매각이며,지분 매각임 채권자 채권자 제일호더블 | 전 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 26.06.22 | 유찰 1회 | 1,282만 원 | 80.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034 외 1필지 소재 전 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 선고리 1034 [ 전 ] 생산관리지역,가축사육제한구역 전체 2959㎡ (895.098평) 중 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status기타사항/기타사항 * 목록1) 위 지상에 제시외 저수지, 물탱크는 소유 관계 미상이며, 목조시멘블록조 주택 및 창고는 건축물대장상 김정태 소유이며 농작물 식재되어 있음. * 목록2) 위 지상에 제시외 폐가 수준의목조와즙초가 주택 및 창고 소재하며 건축물대장상 박원용 소유임./보증금12
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 임차·점유 정보 | 기타사항/기타사항 * 목록1) 위 지상에 제시외 저수지, 물탱크는 소유 관계 미상이며, 목조시멘블록조 주택 및 창고는 건축물대장상 김정태 소유이며 농작물 식재되어 있음. * 목록2) 위 지상에 제시외 폐가 수준의목조와즙초가 주택 및 창고 소재하며 건축물대장상 박원용 소유임./보증금12 |
|---|---|
| 면적·매각대상 | 토지면적 전체 3233㎡ (977.983평) 지분 748.37㎡ (226.382평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 16,032,870 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (80%) 12,826,000 매각물건 매각물건 토지만 매각이며,지분 매각임 채권자 채권자 제일호더블류홀딩스자산대부(주) 보증금 보증금 (10%) 1 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경5396 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 1회 상태이며 표시 기일은 26.06.22입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 전 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1,282만 원로 감정가 1,603만 원의 80.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면 |
|---|---|
| 현황 | 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용 |
| 가격 | 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부 |
| 입찰법원 | 제천 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.22 |
| 사건상태 | 유찰 1회 |
제천시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 제천시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-5396 |
|---|---|
| 물건종류 | 전 |
| 소재지 | 충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034 |
| 감정평가액 | 1603만원 |
| 최저매각가격 | 574만원 |
| 매각기일 | 2026-10-26 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2025-5396
충북 제천시 덕산면 선고리 1034 전
- 감정가1603만원
- 최저매각가574만원 (36%)
- 매각기일2026-10-26 · D-5
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 제천시 덕산면 선고리 1034
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
제천시 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 18건
- 평균 낙찰가율36.4%
- 평균 낙찰가8,198만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 11. 17.
- 명세서 작성일2026. 5. 11.
- 최선순위 설정일자2025. 8. 14. 강제경매개
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2개
- 주요 업종 1과학·기술 1곳
- 주요 업종 2소매 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034 외 1필지 입지 및 가치 분석
제천시 최근 낙찰 통계
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감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.