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[제천시 전 부동산경매] 충청북도 제천시 수산면 내리 397-8 2025타경5370(3)

[제천시 전 부동산경매] 충청북도 제천시 수산면 내리 397-8 2025타경5370(3) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5370(3) 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5370(3)의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
제천전유찰 3회유찰 3회입찰 26.06.22최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 유찰 3회 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 제천 2계입니다. 현재 상태는 유찰 3회이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경5370(3) 충청북도 제천시 수산면 내리 397-8 전 대표 사진1 / 5
2025타경5370(3) 대표 사진 12025타경5370(3) 대표 사진 22025타경5370(3) 대표 사진 32025타경5370(3) 대표 사진 42025타경5370(3) 대표 사진 5
전 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 제천시 수산면 내리 397-8
사건번호2025타경5370(3) / 2계
물건용도전
감정평가액6,474만 원
최저입찰가(51.2%) 3,314만 원
입찰기일26.06.22
입찰보증금331만 원
면적토지 토지면적 3083㎡(932.608평) 소유자 소유자 최OO 감정가 감정가 64,743,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (51.2%) / 건물 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (51.2%) 33,148,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 인천수협 보증금 보증금 (10%) 3,3
진행상태유찰 3회
유찰횟수3회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경5370(3) 충청북도 제천시 수산면 내리 397-8 전 사건은 현재 유찰 3회 상태이며, 최저가는 3,314만 원, 표시 매각기일은 26.06.22입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가3,314만 원
입찰일26.06.22
법원제천
사건상태유찰 3회
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

전 · 51.2%

2025타경5370(3)의 현재 최저가는 감정가의 51.2%이며 금액 차이는 3,159만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 20백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이3,159만 원
진행 이력유찰 3회 · 유찰 3회
확인 자료이미지 5장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면

가격 확인

2025타경5370(3)의 현재 최저가는 감정가의 51.2%이며 금액 차이는 3,159만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 20백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 유찰 3회, 유찰 표시는 3회, 매각기일은 26.06.22입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 전 물건에서는 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면와 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 제천시 수산면 내리 397-8’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

2025타경5370(3)는 소재지 ‘충청북도 제천시 수산면 내리 397-8’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 전 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.

가격값 분리

2025타경5370(3)에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 6,474만 원, 현재 최저입찰가는 3,314만 원입니다. 감정가 대비 51.2%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.

진행 일정 대조

현재 2025타경5370(3) 일정 행에는 26.06.22와 유찰 3회가 기록돼 있습니다. 유찰 3회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 제천 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.

면적·사진 교차확인

현장 대조에서는 건물면적 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (51.2%) 33,148,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 인천수협 보증금 보증금 (10%) 3,3와 토지면적 토지면적 3083㎡(932.608평) 소유자 소유자 최OO 감정가 감정가 64,743,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (51.2%)를 먼저 확인합니다. 이어 충청북도 제천시 수산면 내리 397-8의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

유찰 3회

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
전1충청북도 제천시 수산면 내리 397-8토지 토지면적 3083㎡(932.608평) 소유자 소유자 최OO 감정가 감정가 64,743,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (51.2%) / 건물 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (51.2%) 33,148,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 인천수협 보증금 보증금 (10%) 3,3전 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
4차26.06.22유찰 3회3,314만 원51.2%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 제천시 수산면 내리 397-8 소재 전 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 4 내리 397-8 [ 전 ] 계획관리지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,온천원보호지구 3083㎡ (932.608평) 21,000원 (10,700원) 69,422원 (35,372원) 64,743,000원 감정가 합계
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

관련물건번호 ( 2 건)/3 유찰 4 유찰/보증금234

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
임차·점유 정보관련물건번호 ( 2 건)/3 유찰 4 유찰/보증금234
면적·매각대상토지면적 3083㎡(932.608평) 소유자 소유자 최OO 감정가 감정가 64,743,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (51.2%) 33,148,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 인천수협 보증금 보증금 (10%) 3,314,800 입찰 진행 내용 [ 입찰 30 일전 ] 구분 매각기일 최저매각가격 결과 1차 202

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경5370(3) 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 유찰 3회 상태이며 표시 기일은 26.06.22입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 전 물건에서 먼저 확인할 사항은?
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 3,314만 원로 감정가 6,474만 원의 51.2%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
현황경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용
가격농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부
입찰법원제천
입찰시간26.06.22
사건상태유찰 3회

제천시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 제천시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

로컬/라이프
청풍호반 케이블카 & 옥순봉 출렁다리 수변 비경투어

청풍호 비봉산 정상으로 오르는 케이블카와 옥순봉 출렁다리, 우리나라 최고(最古) 수리시설 의림지 솔밭공원이 사계절 절경을 뽐냅니다.

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교통/인프라
중앙선 KTX-이음 제천역 청량리 60분 & 충북선 고속화 환승

중앙선 KTX-이음으로 서울 청량리까지 1시간 주파가 가능하며 원주-제천-안동-부전을 잇는 영남·강원 관문 고속철도 허브입니다.

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산업/일자리
제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터

제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
전국 636개 로컬 밸류업 성장축 레이더 전체 허브 보기 → · 전국 60개 관할법원 입찰 가이드 →

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5370
물건종류근린상가
소재지충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가동 1층디-106호
감정평가액3억 300만원
최저매각가격2억 1210만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가동 1층디-106호 근린상가 경매 물건 사진

2025-5370

충북 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가동 1층디-106호 근린상가

  • 감정가3억 300만원
  • 최저매각가2억 1210만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

  • 충북 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가 근린상가 사진 2
  • 충북 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가 근린상가 사진 3
  • 충북 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가 근린상가 사진 4
  • 충북 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가 근린상가 사진 5
  • 충북 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가 근린상가 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

청주시 근린상가 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 35건
  • 평균 낙찰가율33.7%
  • 평균 낙찰가1억 5,943만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수424개
  • 주요 업종 1음식 142곳
  • 주요 업종 2수리·개인 79곳
  • 주요 업종 3소매 69곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 42곳
  • 주요 업종 5과학·기술 39곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학수산중학교 (2667m)
  • 배정 초등수산초등학교 (2667m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 1000만원5500만원6421만원
기준1억 1880만원7128만원5682만원
공격1억 2759만원8293만원5406만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 제천시 수산면 내리 397-8 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 청풍호반케이블카🏷️ KTX제천역🏷️ 제천바이오밸리
상권·라이프청풍호반 케이블카 & 옥순봉 출렁다리 수변 비경투어: 청풍호 비봉산 정상으로 오르는 케이블카와 옥순봉 출렁다리, 우리나라 최고(最古) 수리시설 의림지 솔밭공원이 사계절 절경을 뽐냅니다.
교통·인프라중앙선 KTX-이음 제천역 청량리 60분 & 충북선 고속화 환승: 중앙선 KTX-이음으로 서울 청량리까지 1시간 주파가 가능하며 원주-제천-안동-부전을 잇는 영남·강원 관문 고속철도 허브입니다.
산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.

제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율38.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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