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[청주시 상당구 단독주택 부동산경매] 충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 2025타경51964

[청주시 상당구 단독주택 부동산경매] 충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 2025타경51964 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51964 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51964의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
청주단독주택신건유찰 0회입찰 26.05.28최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 신건 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 청주 6계입니다. 현재 상태는 신건이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경51964 충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 단독주택 대표 사진1 / 8
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단독주택 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77
사건번호2025타경51964 / 6계
물건용도단독주택
감정평가액5,999만 원
최저입찰가(100.0%) 5,999만 원
입찰기일26.05.28
입찰보증금599만 원
면적토지 토지면적 전체 362㎡ (109.505평) 지분 80.44㎡ (24.333평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 59,996,870 건물면적 건물면적 전체 34 / 건물 건물면적 전체 348.49㎡ (105.42평) 지분 77.45㎡ (23.428평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 59,996,870 매각물건 매
진행상태신건
유찰횟수0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51964 충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 단독주택 사건은 현재 신건 상태이며, 최저가는 5,999만 원, 표시 매각기일은 26.05.28입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가5,999만 원
입찰일26.05.28
법원청주
사건상태신건
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

단독주택 · 100.0%

2025타경51964의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 청주시 상당구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 31백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 0회 · 신건
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항

가격 확인

2025타경51964의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충북 청주시 상당구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 31백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 신건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.05.28입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 단독주택 물건에서는 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비와 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

청주의 2025타경51964 가운데 현재 페이지가 가리키는 대상은 ‘충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77’입니다. 공통 사건자료는 참고하되 세대·호수·필지별 차이는 단독주택 정보와 개별 이미지로 다시 구분합니다.

가격값 분리

가격 기준은 감정가 5,999만 원, 최저가 5,999만 원이며 현재 비율은 100.0%입니다. 이 수치는 2025타경51964 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.

진행 일정 대조

기일 판단에 쓰는 세 값은 ‘26.05.28 / 신건 / 유찰 0회’입니다. 페이지 생성 시점의 정제값이므로 입찰 당일에는 2025타경51964를 법원 사건검색에서 대조합니다.

면적·사진 교차확인

실물 확인 순서는 주소 표찰, 사진 대상, 건물 건물면적 전체 348.49㎡ (105.42평) 지분 77.45㎡ (23.428평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 59,996,870 매각물건 매, 토지 토지면적 전체 362㎡ (109.505평) 지분 80.44㎡ (24.333평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 59,996,870 건물면적 건물면적 전체 34입니다. 네 항목이 2025타경51964의 매각목록과 일치해야 이후의 명도비·수리비·권리 인수 가능성을 개별 계산할 수 있습니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

신건

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
단독주택1충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77토지 토지면적 전체 362㎡ (109.505평) 지분 80.44㎡ (24.333평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 59,996,870 건물면적 건물면적 전체 34 / 건물 건물면적 전체 348.49㎡ (105.42평) 지분 77.45㎡ (23.428평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 59,996,870 매각물건 매단독주택 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
1차26.05.28신건5,999만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 소재 단독주택 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용{"building_purpose": "실 등 벽체및담장이용 철판지붕 전체 9.5㎡ (2.874평) 중"}
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
면적·매각대상토지면적 전체 362㎡ (109.505평) 지분 80.44㎡ (24.333평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 59,996,870 건물면적 건물면적 전체 348.49㎡ (105.42평) 지분 77.45㎡ (23.428평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 59,996,870 매각물건 매각물건 토지및건물 지분 매각 채권자 채권자 유한회사유니
건물·구조 정보{"building_purpose": "실 등 벽체및담장이용 철판지붕 전체 9.5㎡ (2.874평) 중"}

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경51964 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.05.28입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 단독주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 5,999만 원로 감정가 5,999만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
현황현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태
가격현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비
입찰법원청주
입찰시간26.05.28
사건상태신건

청주시 상당구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 청주시 상당구 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

학군/에듀
동남지구·방서지구 신흥 에듀벨트 & 금천동 대형 학원가

청주 최대 신규 택지지구인 동남신도시와 방서지구 1만 5천 세대 신축 숲, 전통의 금천동 학원가가 어우러진 남동부 교육 주거의 중심입니다.

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로컬/라이프
성안길 원도심 로데오 & 수암골 벽화마을 야경 카페거리

청주 대표 전통시장 육거리시장과 젊음의 성안길 로데오, 우암산 자락 수암골 드라마 촬영지 야경 카페거리가 유명한 문화 핫스팟입니다.

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전국 636개 로컬 밸류업 성장축 레이더 전체 허브 보기 → · 전국 60개 관할법원 입찰 가이드 →

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51964
물건종류단독주택
소재지충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77
감정평가액5999만원
최저매각가격5999만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 단독주택 경매 물건 사진

2025-51964

충북 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 단독주택

  • 감정가5999만원
  • 최저매각가5999만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

  • 충북 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 단독주택 사진 2
  • 충북 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 단독주택 사진 3
  • 충북 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 단독주택 사진 4
  • 충북 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 단독주택 사진 5
  • 충북 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 단독주택 사진 6

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 344건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가3억 7,723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-77 대 362㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 5.
  • 명세서 작성일2026. 5. 11.
  • 최선순위 설정일자2025.11.7. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수110개
  • 주요 업종 1음식 57곳
  • 주요 업종 2소매 25곳
  • 주요 업종 3과학·기술 9곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 5곳
  • 주요 업종 5교육 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도단독주택
  • 승강기승용 0대
  • 연면적136.48㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)24만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산8713만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등문의초등학교 (584m)
  • 배정 중학문의중학교 (170m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2939만원1469만원2302만원
기준3174만원1904만원2104만원
공격3410만원2216만원2031만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (50점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 344건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가3억 7,723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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