[음성군 공장 부동산경매] 충청북도 음성군 대소면 부윤리 21-3 외 3필지 2025타경30417
![[음성군 공장 부동산경매] 충청북도 음성군 대소면 부윤리 21-3 외 3필지 2025타경30417 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EA%B3%B5%EC%9E%A5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%9D%8C%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EB%8C%80%EC%86%8C%EB%A9%B4+%EB%B6%80%EC%9C%A4%EB%A6%AC+21-3+%EC%99%B8+3%ED%95%84%EC%A7%80+2025%ED%83%80%EA%B2%BD30417&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경30417 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경30417의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 부윤리 21-3 외 3필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30417 / 4계 |
| 물건용도 | 공장 |
| 감정평가액 | 44억 1,644만 원 |
| 최저입찰가 | (64.0%) 28억 2,652만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.15 |
| 입찰보증금 | 2억 8,265만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 9575㎡(2896.438평) 소유자 소유자 영진스틸(주) 감정가 감정가 4,416,449,800 건물면적 건물면적 2421.4㎡(732.474평) 채무 / 건물 건물면적 2421.4㎡(732.474평) 채무자 채무자 영진스틸(주) 최저가 최저가 (64%) 2,826,528,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권 |
| 진행상태 | 유찰 2회 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30417 충청북도 음성군 대소면 부윤리 21-3 외 3필지 공장 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 28억 2,652만 원, 표시 매각기일은 26.06.15입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경30417의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 15억 8,992만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 94백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
2025타경30417의 현재 최저가는 감정가의 64.0%이며 금액 차이는 15억 8,992만 원입니다. 같은 충북 음성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 94백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.06.15입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 공장 물건에서는 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 음성군 대소면 부윤리 21-3 외 3필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
개별 물건을 식별할 때는 2025타경30417, 충청북도 음성군 대소면 부윤리 21-3 외 3필지, 공장 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 8장만 노출했습니다.
2025타경30417에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 44억 1,644만 원, 현재 최저입찰가는 28억 2,652만 원입니다. 감정가 대비 64.0%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.
이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.06.15이며 현재 표시는 유찰 2회입니다. 유찰 횟수 2회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 충주의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.
충청북도 음성군 대소면 부윤리 21-3 외 3필지의 물적 범위는 건물 건물면적 2421.4㎡(732.474평) 채무자 채무자 영진스틸(주) 최저가 최저가 (64%) 2,826,528,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권와 토지 토지면적 9575㎡(2896.438평) 소유자 소유자 영진스틸(주) 감정가 감정가 4,416,449,800 건물면적 건물면적 2421.4㎡(732.474평) 채무 자료로 교차 확인합니다. 같은 건물 안의 다른 물건 사진이나 점유 설명을 가져오지 말고 이 페이지 이미지 8장과 원문 목록을 기준으로 봅니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 공장 | 1 | 충청북도 음성군 대소면 부윤리 21-3 외 3필지 | 토지 토지면적 9575㎡(2896.438평) 소유자 소유자 영진스틸(주) 감정가 감정가 4,416,449,800 건물면적 건물면적 2421.4㎡(732.474평) 채무 / 건물 건물면적 2421.4㎡(732.474평) 채무자 채무자 영진스틸(주) 최저가 최저가 (64%) 2,826,528,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권 | 공장 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 26.06.15 | 유찰 2회 | 28억 2,652만 원 | 64.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 음성군 대소면 부윤리 21-3 외 3필지 소재 공장 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 부윤리 21-3 [ 공장용지 ] 계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 9183㎡ (2777.858평) 245,000원 (86,800원) 809,921원 (286,943원) 2,249,835,000원 토지 2 부윤리 21-38 [ 공장용지 ] 계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status(주)중부철강물류//보증금9,223,372,036,854,775,807
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 토지면적 9575㎡(2896.438평) 소유자 소유자 영진스틸(주) 감정가 감정가 4,416,449,800 건물면적 건물면적 2421.4㎡(732.474평) 채무자 채무자 영진스틸(주) 최저가 최저가 (64%) 2,826,528,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 중소기업은행 보증금 보증금 (10%) 282,652,800 입찰 진행 |
|---|---|
| 임차·점유 정보 | (주)중부철강물류//보증금9,223,372,036,854,775,807 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경30417 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.06.15입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 28억 2,652만 원로 감정가 44억 1,644만 원의 64.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부 |
|---|---|
| 현황 | 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량 |
| 가격 | 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위 |
| 입찰법원 | 충주 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.15 |
| 사건상태 | 유찰 2회 |
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-30417 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 부윤리 21-3 외 3필지 |
| 감정평가액 | 44억 1644만원 |
| 최저매각가격 | 28억 2652만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주 |
2025-30417
충북 음성군 대소면 부윤리 21-3 외 3필지 공장
- 감정가44억 1644만원
- 최저매각가28억 2652만원 (64%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주
물건 사진
음성군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 13건
- 평균 낙찰가율62.5%
- 평균 낙찰가18억 7,644만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | - | 2024-11-1 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수9개
- 주요 업종 1음식 6곳
- 주요 업종 2소매 2곳
- 주요 업종 3시설관리·임대 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충청북도 음성군 대소면 부윤리 21-3 외 3필지 입지 및 가치 분석
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.