[제천시 대지 부동산경매] 충청북도 제천시 왕암동 910 2025타경134
![[제천시 대지 부동산경매] 충청북도 제천시 왕암동 910 2025타경134 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%A0%9C%EC%B2%9C%EC%8B%9C+%EB%8C%80%EC%A7%80+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84+%EC%A0%9C%EC%B2%9C%EC%8B%9C+%EC%99%95%EC%95%94%EB%8F%99+910+2025%ED%83%80%EA%B2%BD134&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경134 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경134의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 왕암동 910 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경134 / 2계 |
| 물건용도 | 대지 |
| 감정평가액 | 6억 5,109만 원 |
| 최저입찰가 | (41.0%) 2억 6,668만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.22 |
| 입찰보증금 | 2,666만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 697.1㎡(210.873평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 651,091,400 건물면적 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (41%) / 건물 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (41%) 266,686,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 충주야현신협 보증금 보증금 (10%) 26 |
| 진행상태 | 유찰 4회 |
| 유찰횟수 | 4회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경134 충청북도 제천시 왕암동 910 대지 사건은 현재 유찰 4회 상태이며, 최저가는 2억 6,668만 원, 표시 매각기일은 26.06.22입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경134의 현재 최저가는 감정가의 41.0%이며 금액 차이는 3억 8,440만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 68백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
2025타경134의 현재 최저가는 감정가의 41.0%이며 금액 차이는 3억 8,440만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 68백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 4회, 유찰 표시는 4회, 매각기일은 26.06.22입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 대지 물건에서는 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 제천시 왕암동 910’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
물건 혼동 방지를 위해 사건 식별값 2025타경134, 세부 소재지 충청북도 제천시 왕암동 910, 용도 대지을 동시에 표시했습니다. 사진 7장 역시 이 조합에 귀속된 파일인지 발행 전에 확인했습니다.
이 상세의 가격표는 2025타경134 한 건에 한정됩니다. 감정가 6억 5,109만 원와 최저가 2억 6,668만 원의 차이, 현재 41.0% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.
현재 2025타경134 일정 행에는 26.06.22와 유찰 4회가 기록돼 있습니다. 유찰 4회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 제천 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.
이 물건의 면적 단서는 ‘토지 토지면적 697.1㎡(210.873평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 651,091,400 건물면적 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (41%) / 건물 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (41%) 266,686,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 충주야현신협 보증금 보증금 (10%) 26’입니다. 사진 7장의 촬영 대상과 세부 주소가 같은지 확인하고, 임차·점유 자료 역시 해당 호수나 필지 기준으로 읽어야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지 | 1 | 충청북도 제천시 왕암동 910 | 토지 토지면적 697.1㎡(210.873평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 651,091,400 건물면적 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (41%) / 건물 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (41%) 266,686,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 충주야현신협 보증금 보증금 (10%) 26 | 대지 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 26.06.22 | 유찰 4회 | 2억 6,668만 원 | 41.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청북도 제천시 왕암동 910 소재 대지 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 왕암동 910 [ 대 ] 준공업지역,도시지역,제1종지구단위계획구역,지방산업단지,중점경관관리구역,가축사육제한구역 697.1㎡ (210.873평) 934,000원 (404,100원) 3,087,617원 (1,335,874원) 651,091,400원 감정가 합계 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 토지면적 697.1㎡(210.873평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 651,091,400 건물면적 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (41%) 266,686,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 충주야현신협 보증금 보증금 (10%) 26,668,600 입찰 진행 내용 [ 입찰 30 일전 ] 구분 매각기일 최저매각가격 결과 1차 |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경134 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 4회 상태이며 표시 기일은 26.06.22입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 대지 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 2억 6,668만 원로 감정가 6억 5,109만 원의 41.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면 |
|---|---|
| 현황 | 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용 |
| 가격 | 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부 |
| 입찰법원 | 제천 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.22 |
| 사건상태 | 유찰 4회 |
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-134 |
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 소재지 | 충청북도 제천시 왕암동 910 |
| 감정평가액 | 6억 5109만원 |
| 최저매각가격 | 2억 6668만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 제천 |
2025-134
충북 제천시 왕암동 910 대지
- 감정가6억 5109만원
- 최저매각가2억 6668만원 (41%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원제천
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 제천시 왕암동 910
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
제천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 116건
- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학가은중학교
- 배정 중학문경여자중학교
- 배정 중학문경중학교
- 배정 중학점촌중학교
- 배정 초등농암초등학교 (6385m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104만원 | 52만원 | 853만원 |
| 기준 | 112만원 | 67만원 | 846만원 |
| 공격 | 121만원 | 78만원 | 843만원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
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- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.