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2025타경119, 단양군 전, 제천검색
유찰 4회
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[단양군 전 부동산경매] 충청북도 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 2025타경119

[단양군 전 부동산경매] 충청북도 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 2025타경119 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경119 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경119의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
제천전유찰 4회유찰 4회입찰 26.06.01최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 유찰 4회 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 제천 1계입니다. 현재 상태는 유찰 4회이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경119 충청북도 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 전 대표 사진1 / 8
2025타경119 대표 사진 12025타경119 대표 사진 22025타경119 대표 사진 32025타경119 대표 사진 42025타경119 대표 사진 52025타경119 대표 사진 62025타경119 대표 사진 72025타경119 대표 사진 8
전 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지
사건번호2025타경119 / 1계
물건용도전
감정평가액2억 402만 원
최저입찰가(41.0%) 8,357만 원
입찰기일26.06.01
입찰보증금835만 원
면적토지 토지면적 7901㎡(2390.053평) 소유자 소유자 윤OO 감정가 감정가 204,027,000 건물면적 건물면적 6㎡(1.815평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 / 건물 건물면적 6㎡(1.815평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (41%) 83,570,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 금성농
진행상태유찰 4회
유찰횟수4회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경119 충청북도 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 전 사건은 현재 유찰 4회 상태이며, 최저가는 8,357만 원, 표시 매각기일은 26.06.01입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가8,357만 원
입찰일26.06.01
법원제천
사건상태유찰 4회
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

전 · 41.0%

2025타경119의 현재 최저가는 감정가의 41.0%이며 금액 차이는 1억 2,045만 원입니다. 같은 충북 단양군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 39백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이1억 2,045만 원
진행 이력유찰 4회 · 유찰 4회
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

용도지역·행위제한과 실제 도로 접면

가격 확인

2025타경119의 현재 최저가는 감정가의 41.0%이며 금액 차이는 1억 2,045만 원입니다. 같은 충북 단양군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 39백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 유찰 4회, 유찰 표시는 4회, 매각기일은 26.06.01입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 전 물건에서는 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부와 용도지역·행위제한과 실제 도로 접면를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청북도 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

개별 물건을 식별할 때는 2025타경119, 충청북도 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지, 전 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 8장만 노출했습니다.

가격값 분리

이 물건의 가격 대조점은 2억 402만 원에서 8,357만 원로 내려온 현재 값입니다. 비율 41.0%와 유찰 4회 기록을 함께 보되, 같은 사건의 다른 목록 금액과 뒤섞지 않아야 합니다.

진행 일정 대조

기일 판단에 쓰는 세 값은 ‘26.06.01 / 유찰 4회 / 유찰 4회’입니다. 페이지 생성 시점의 정제값이므로 입찰 당일에는 2025타경119를 법원 사건검색에서 대조합니다.

면적·사진 교차확인

공부상 범위는 토지 토지면적 7901㎡(2390.053평) 소유자 소유자 윤OO 감정가 감정가 204,027,000 건물면적 건물면적 6㎡(1.815평) 채무자 채무자 윤OO 최저가, 건물 건물면적 6㎡(1.815평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (41%) 83,570,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 금성농로 표시돼 있습니다. 2025타경119의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

유찰 4회

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
전1충청북도 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지토지 토지면적 7901㎡(2390.053평) 소유자 소유자 윤OO 감정가 감정가 204,027,000 건물면적 건물면적 6㎡(1.815평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 / 건물 건물면적 6㎡(1.815평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (41%) 83,570,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 금성농전 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
5차26.06.01유찰 4회8,357만 원41.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충청북도 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 소재 전 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 하시리 4-1 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 5501㎡ (1664.053평) 27,000원 (17,900원) 89,257원 (59,174원) 148,527,000원 토지 2 하시리 5 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 2400㎡ (726평) 23,000원 (14,000원) 76,033원 (4
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

기타사항/기타사항 * 위 지상에 수박 식재되어있으며 소유관계는 미상임./보증금0

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
임차·점유 정보기타사항/기타사항 * 위 지상에 수박 식재되어있으며 소유관계는 미상임./보증금0
면적·매각대상토지면적 7901㎡(2390.053평) 소유자 소유자 윤OO 감정가 감정가 204,027,000 건물면적 건물면적 6㎡(1.815평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (41%) 83,570,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 금성농협 보증금 보증금 (10%) 8,357,000 입찰 진행 내용 [ 입찰 4 일전 ] 구분 매

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경119 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 유찰 4회 상태이며 표시 기일은 26.06.01입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 전 물건에서 먼저 확인할 사항은?
용도지역·행위제한과 실제 도로 접면. 이어서 경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용와 농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 8,357만 원로 감정가 2억 402만 원의 41.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리용도지역·행위제한과 실제 도로 접면
현황경계·고저·형상과 기반시설 인입 비용
가격농지·산지 전용 등 별도 허가 필요 여부
입찰법원제천
입찰시간26.06.01
사건상태유찰 4회

단양군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 단양군 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
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식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.

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교통/인프라
KTX·SRT 오송역 경부·호남 유일 분기역 & 충청권 광역급행철도(CTX)

경부고속철도와 호남고속철도가 만나는 대한민국 유일의 KTX·SRT 분기역 오송역과 대전-세종-청주공항을 잇는 CTX 급행철도로 전국 반나절 생활권을 주도합니다.

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산업/일자리
SK하이닉스 청주 M15·M15X 반도체 팹(20조원 투자) & 청주테크노폴리스

SK하이닉스가 20조 원 이상을 투입하는 M15X 낸드·HBM 첨단 팹과 청주테크노폴리스 3만 세대 주거복합단지가 청주 신흥 부촌을 형성합니다.

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로컬/라이프
복대동 지웰시티 현대백화점 충청점 & 락희호텔 중심상업지구

현대백화점 충청점과 롯데아울렛, 초고층 랜드마크 지웰시티 주상복합 타운이 결합된 충북 최고의 하이엔드 쇼핑·라이프스타일 1번지입니다.

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-119
물건종류전
소재지충청북도 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지
감정평가액2억 402만원
최저매각가격8357만원
매각기일2026-10-21
담당법원제천
충북 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 전 경매 물건 사진

2025-119

충북 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 전

  • 감정가2억 402만원
  • 최저매각가8357만원 (41%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원제천

물건 사진

  • 충북 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 전 사진 2
  • 충북 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 전 사진 3
  • 충북 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 전 사진 4
  • 충북 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 전 사진 5
  • 충북 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 전 사진 6

단양군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율46.4%
  • 평균 낙찰가3,123만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 위 지상에 수박 식재되어있으며 소유관계는 미상임.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 단양군 매포읍 하시리 4-1 전 5501㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 16.
  • 명세서 작성일2026. 6. 18.
  • 최선순위 설정일자2017.2.24. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학매포중학교 (3564m)
  • 배정 초등매포초등학교 (3456m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수6685만원3342만원4216만원
기준7220만원4332만원3767만원
공격7755만원5040만원3599만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (30점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.

충북 단양군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 단양군 매포읍 하시리 4-1 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 증평에듀팜벨포레🏷️ 괴산산막이옛길🏷️ 만천하스카이워크
상권·라이프증평 에듀팜특구 벨포레 복합리조트 & 좌구산 휴양림 천문대: 충북 최초 관광단지 증평 에듀팜특구 벨포레 루지·골프·양떼목장과 좌구산 숲속 천문대, 송산택지지구 신축 주거가 맞물립니다.
상권·라이프괴산 산막이옛길 산책로 & 보은 속리산 국립공원 법주사 유네스코: 산과 호수가 어우러진 괴산 산막이옛길 칠성호 트레킹과 유네스코 세계유산 속리산 법주사, 꼬부랑길 말티재 전망대가 대표 힐링지입니다.
상권·라이프단양 만천하스카이워크·패러글라이딩 성지 & 도담삼봉 단양팔경: 남한강 절벽 위 만천하스카이워크와 전국 1등 패러글라이딩 활공장, 단양팔경 제1경 도담삼봉과 구경시장 마늘먹거리가 레저 1번지를 만듭니다.

단양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가1억 982만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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