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유찰 8회
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[제천시 아파트 부동산경매] 충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호 2024타경1780(2)

[제천시 아파트 부동산경매] 충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호 2024타경1780(2) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경1780(2) 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경1780(2)의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
제천아파트유찰 8회유찰 8회입찰 26.06.22최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 유찰 8회 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 제천 2계입니다. 현재 상태는 유찰 8회이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2024타경1780(2) 충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호 아파트 대표 사진1 / 8
2024타경1780(2) 대표 사진 12024타경1780(2) 대표 사진 22024타경1780(2) 대표 사진 32024타경1780(2) 대표 사진 42024타경1780(2) 대표 사진 52024타경1780(2) 대표 사진 62024타경1780(2) 대표 사진 72024타경1780(2) 대표 사진 8
아파트 물건목록충청북도 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호
사건번호2024타경1780(2) / 2계
물건용도아파트
감정평가액8,140만 원
최저입찰가(16.8%) 1,365만 원
입찰기일26.06.22
입찰보증금136만 원
면적토지 대지권 41.95㎡(12.69평) 소유자 소유자 박OO 외 2 감정가 감정가 81,400,000 건물면적 건물면적 58.928㎡(17.826평) 상대방 상대방 박 / 건물 건물면적 58.928㎡(17.826평) 상대방 상대방 박OO 외 2 최저가 최저가 (16.8%) 13,656,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 신청인
진행상태유찰 8회
유찰횟수8회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경1780(2) 충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호 아파트 사건은 현재 유찰 8회 상태이며, 최저가는 1,365만 원, 표시 매각기일은 26.06.22입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가1,365만 원
입찰일26.06.22
법원제천
사건상태유찰 8회
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

아파트 · 16.8%

2024타경1780(2)의 현재 최저가는 감정가의 16.8%이며 금액 차이는 6,774만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 10백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이6,774만 원
진행 이력유찰 8회 · 유찰 8회
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구

가격 확인

2024타경1780(2)의 현재 최저가는 감정가의 16.8%이며 금액 차이는 6,774만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 10백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 유찰 8회, 유찰 표시는 8회, 매각기일은 26.06.22입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

2024타경1780(2)는 소재지 ‘충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 아파트 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.

가격값 분리

2024타경1780(2)에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 8,140만 원, 현재 최저입찰가는 1,365만 원입니다. 감정가 대비 16.8%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.

진행 일정 대조

현재 2024타경1780(2) 일정 행에는 26.06.22와 유찰 8회가 기록돼 있습니다. 유찰 8회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 제천 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.

면적·사진 교차확인

현장 대조에서는 건물면적 건물면적 58.928㎡(17.826평) 상대방 상대방 박OO 외 2 최저가 최저가 (16.8%) 13,656,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 신청인와 토지면적 대지권 41.95㎡(12.69평) 소유자 소유자 박OO 외 2 감정가 감정가 81,400,000 건물면적 건물면적 58.928㎡(17.826평) 상대방 상대방 박를 먼저 확인합니다. 이어 충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

유찰 8회

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
아파트1충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호토지 대지권 41.95㎡(12.69평) 소유자 소유자 박OO 외 2 감정가 감정가 81,400,000 건물면적 건물면적 58.928㎡(17.826평) 상대방 상대방 박 / 건물 건물면적 58.928㎡(17.826평) 상대방 상대방 박OO 외 2 최저가 최저가 (16.8%) 13,656,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 신청인아파트 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
9차26.06.22유찰 8회1,365만 원16.8%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호 소재 아파트 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

관련물건번호 ( 2 건)/1 납부 2 유찰/보증금212

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
면적·매각대상대지권 41.95㎡(12.69평) 소유자 소유자 박OO 외 2 감정가 감정가 81,400,000 건물면적 건물면적 58.928㎡(17.826평) 상대방 상대방 박OO 외 2 최저가 최저가 (16.8%) 13,656,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 신청인 신청인 이OO 외 2 보증금 보증금 (10%) 1,365,600 입찰 진행 내용 [ 입찰 2
임차·점유 정보관련물건번호 ( 2 건)/1 납부 2 유찰/보증금212

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2024타경1780(2) 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 유찰 8회 상태이며 표시 기일은 26.06.22입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 1,365만 원로 감정가 8,140만 원의 16.8%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
현황체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간
가격동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교
입찰법원제천
입찰시간26.06.22
사건상태유찰 8회

제천시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 제천시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

로컬/라이프
청풍호반 케이블카 & 옥순봉 출렁다리 수변 비경투어

청풍호 비봉산 정상으로 오르는 케이블카와 옥순봉 출렁다리, 우리나라 최고(最古) 수리시설 의림지 솔밭공원이 사계절 절경을 뽐냅니다.

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교통/인프라
중앙선 KTX-이음 제천역 청량리 60분 & 충북선 고속화 환승

중앙선 KTX-이음으로 서울 청량리까지 1시간 주파가 가능하며 원주-제천-안동-부전을 잇는 영남·강원 관문 고속철도 허브입니다.

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산업/일자리
제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터

제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
전국 636개 로컬 밸류업 성장축 레이더 전체 허브 보기 → · 전국 60개 관할법원 입찰 가이드 →

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-1780
물건종류building
소재지충북 제천시 고암동 1163-1 부강 103동 3층 307호 건물 17.82 평 (58.9m²) 대지권 12.71 평 (42m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
감정평가액8140만원
최저매각가격1365만원
매각기일2026-10-21
담당법원제천2계
충북 제천시 고암동 1163-1 부강 103동 3층 307호 건물 17. building 경매 물건 사진

2024-1780

충북 제천시 고암동 1163-1 부강 103동 3층 307호 건물 17.82 평 building

  • 감정가8140만원
  • 최저매각가1365만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원제천2계

제천시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율35.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,017만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수103동 3층307호
  • 전용면적(㎡)58.928㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 27.
  • 명세서 작성일2026. 5. 12.
  • 최선순위 설정일자2024.12.6. 가압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조
  • 총 감정평가액81400000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1과학·기술 2곳
  • 주요 업종 2수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)6만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산1911만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등도하초등학교 (2640m)
  • 인근 고교천안월봉고등학교
  • 인근 고교천안두정고등학교
  • 인근 고교천안오성고등학교
  • 인근 고교천안불당고등학교
  • 인근 고교천안신당고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 7801만원8900만원9896만원
기준1억 9225만원1억 1535만원8701만원
공격2억 649만원1억 3422만원8254만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (68점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.

충북 제천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충북 제천시 고암동 1163-1, 103동 3층307호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율41.6%
  • 평균 낙찰가9,905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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