[제천시 단독주택 부동산경매] 충북 제천시 백운면 화당리 378-1 2024타경1476
![[제천시 단독주택 부동산경매] 충북 제천시 백운면 화당리 378-1 2024타경1476 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%A0%9C%EC%B2%9C%EC%8B%9C+%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%A3%BC%ED%83%9D+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EB%B6%81+%EC%A0%9C%EC%B2%9C%EC%8B%9C+%EB%B0%B1%EC%9A%B4%EB%A9%B4+%ED%99%94%EB%8B%B9%EB%A6%AC+378-1+2024%ED%83%80%EA%B2%BD1476&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경1476 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경1476의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충북 제천시 백운면 화당리 378-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1476 / 1계 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 4,869만 원 |
| 최저입찰가 | (26.2%) 1,276만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.01 |
| 입찰보증금 | 127만 원 |
| 면적 | 토지 에 부합하는 관계로 평가하지 아니하였음. * 창고 등에 있는 건조기, 기름탱크, 물탱크 등은 동산으로 보아 평가하지 아니하였음. 임차인 현황 / 건물 320.71㎡(97.015평) 48,698,760원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 조립식구조 단층 칼라쉬트지붕단층 단독주택 1층 52.08㎡는 건축물대장상 창고 |
| 진행상태 | 유찰 6회 |
| 유찰횟수 | 6회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1476 충북 제천시 백운면 화당리 378-1 단독주택 사건은 현재 유찰 6회 상태이며, 최저가는 1,276만 원, 표시 매각기일은 26.06.01입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경1476의 현재 최저가는 감정가의 26.2%이며 금액 차이는 3,593만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 9백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2024타경1476의 현재 최저가는 감정가의 26.2%이며 금액 차이는 3,593만 원입니다. 같은 충북 제천시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 9백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 6회, 유찰 표시는 6회, 매각기일은 26.06.01입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 단독주택 물건에서는 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비와 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충북 제천시 백운면 화당리 378-1’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
먼저 충북 제천시 백운면 화당리 378-1가 2024타경1476의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 단독주택 분류와 공개 사진 8장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.
충북 제천시 백운면 화당리 378-1 물건에 매칭된 가격은 감정 4,869만 원, 최저 1,276만 원입니다. 26.2%라는 숫자만 보지 말고 유찰 6회, 점유와 수선비를 함께 반영해 상한을 정해야 합니다.
기일 판단에 쓰는 세 값은 ‘26.06.01 / 유찰 6회 / 유찰 6회’입니다. 페이지 생성 시점의 정제값이므로 입찰 당일에는 2024타경1476를 법원 사건검색에서 대조합니다.
면적과 현황은 별도로 검증합니다. 표시값은 토지 에 부합하는 관계로 평가하지 아니하였음. * 창고 등에 있는 건조기, 기름탱크, 물탱크 등은 동산으로 보아 평가하지 아니하였음. 임차인 현황, 건물 320.71㎡(97.015평) 48,698,760원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 조립식구조 단층 칼라쉬트지붕단층 단독주택 1층 52.08㎡는 건축물대장상 창고이며, 단독주택의 실제 이용상태·호수·경계가 법원 목록 및 공개 사진과 일치하는지 확인해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 단독주택 | 1 | 충북 제천시 백운면 화당리 378-1 | 토지 에 부합하는 관계로 평가하지 아니하였음. * 창고 등에 있는 건조기, 기름탱크, 물탱크 등은 동산으로 보아 평가하지 아니하였음. 임차인 현황 / 건물 320.71㎡(97.015평) 48,698,760원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 조립식구조 단층 칼라쉬트지붕단층 단독주택 1층 52.08㎡는 건축물대장상 창고 | 단독주택 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 7차 | 26.06.01 | 유찰 6회 | 1,276만 원 | 26.2% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충북 제천시 백운면 화당리 378-1 소재 단독주택 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 감정가 비고 건물 1 화당로 340 [단층] 단독주택 조립식구조 칼라쉬트지붕 93.98㎡ (28.429평) 250,000원 826,450원 23,495,000원 *사용승인일:1994-01-05 건물 1 화당로 340 [단층] 창고 조립식구조 칼라쉬트지붕 52.08㎡ (15.754평) 167,000원 552,069원 8,697,360원 *사용승인일:19 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status기타사항/기타사항 * 현황 조사 당시 현장에 참여한 채무자 겸 소유자 신승대가 임차인 없다고 주장함./보증금0
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 에 부합하는 관계로 평가하지 아니하였음. * 창고 등에 있는 건조기, 기름탱크, 물탱크 등은 동산으로 보아 평가하지 아니하였음. 임차인 현황 |
|---|---|
| 임차·점유 정보 | 기타사항/기타사항 * 현황 조사 당시 현장에 참여한 채무자 겸 소유자 신승대가 임차인 없다고 주장함./보증금0 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경1476 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 6회 상태이며 표시 기일은 26.06.01입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 단독주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1,276만 원로 감정가 4,869만 원의 26.2%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 제천 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.01 |
| 사건상태 | 유찰 6회 |
제천시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-1476 |
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 소재지 | 충청북도 제천시 백운면 화당로 340구) 충청북도 제천시 화당리 378-1 |
| 감정평가액 | 4869만원 |
| 최저매각가격 | 817만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2024-1476
충북 제천시 백운면 화당로 340구) 충청북도 제천시 화당리 378-1 주택
- 감정가4869만원
- 최저매각가817만원 (17%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 제천시 백운면 화당로 340구) 충청북도 제천시 화당리 378-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
제천시 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 6건
- 평균 낙찰가율38.9%
- 평균 낙찰가1억 898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 1. 14.
- 명세서 작성일2026. 6. 18.
- 최선순위 설정일자2024.10.14. 개시결정
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수3개
- 주요 업종 1숙박 2곳
- 주요 업종 2교육 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
충북 제천시 백운면 화당리 378-1 입지 및 가치 분석
제천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 26건
- 평균 낙찰가율41.6%
- 평균 낙찰가9,905만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.