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충북 청주시 · 아파트

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경5905 아파트

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경5905 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5905 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5905의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 청주시 2025타경5905 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9000만원 · 최저가 4410만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5905 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교새터초등학교
중학교제2학교군
고등학교청주시고등학군

초등학교는 새터초등학교에 배정되는 새터초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 청주시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 19곳입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체584곳
반경 1km 사업체1,158곳
음식356곳
소매273곳
수리·개인206곳

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 584곳, 반경 1km 안에는 1,158곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 356곳, 소매 273곳, 수리·개인 206곳, 과학·기술 75곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

청주시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 9000만원입니다. 같은 조건(청주시 아파트) 232건과 나란히 놓으면 평균 1.9억원의 47%, 하위 22% 위치입니다.

최저매각가격 4410만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 35%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 232건 · 기준일 2026-10-21

청주시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 새터초등학교, 중학교 제2학교군, 고등학교 청주시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,158곳입니다. 이 가운데 584곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(356곳), 소매(273곳), 수리·개인(206곳)입니다.

청주시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 아파트 232건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 9000만원으로 하위 22% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 4410만원입니다.

2025타경5905 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5905.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5905
물건종류아파트
소재지충청북도 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 2동 5층502호
감정평가액9000만원
최저매각가격6300만원
매각기일2026-10-21
담당법원청주
충북 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 2동 5층502호 아파트 경매 물건 사진

2025-5905

충북 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 2동 5층502호 아파트

  • 감정가9000만원
  • 최저매각가6300만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원청주

물건 사진

  • 충북 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 2동 아파트 사진 2
  • 충북 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 2동 아파트 사진 3
  • 충북 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 2동 아파트 사진 4
  • 충북 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 2동 아파트 사진 5
  • 충북 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 2동 아파트 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

청주시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 78건
  • 평균 낙찰가율68.3%
  • 평균 낙찰가1억 3,416만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수2동 5층502호
  • 전용면적(㎡)59.14㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 3. 18.
  • 명세서 작성일2026. 3. 20.
  • 최선순위 설정일자2023.05.01. 압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수599개
  • 주요 업종 1음식 210곳
  • 주요 업종 2소매 117곳
  • 주요 업종 3수리·개인 113곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 55곳
  • 주요 업종 5과학·기술 32곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 2동 5층502호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 오창2차전지특화단지🏷️ 오창방사광가속기🏷️ 율량동학원가
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산업·일자리오창 다목적 방사광가속기(1조원 국책사업) & 청주국제공항 물류허브: 태양보다 100억 배 밝은 빛으로 신약과 첨단 반도체를 연구하는 1조 원대 방사광가속기와 연 400만 승객의 청주국제공항 복합물류망이 도약합니다.
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청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 344건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가3억 7,723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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