충북 단양군 단성면 · 주택건물
[동네 분석] 충북 단양군 단성면 · 2025타경5466 주택건물
![[동네 분석] 충북 단양군 단성면 · 2025타경5466 주택건물 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%B6%81+%EB%8B%A8%EC%96%91%EA%B5%B0+%EB%8B%A8%EC%84%B1%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD5466+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B1%B4%EB%AC%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경5466 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경5466의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충북 단양군 단성면 2025타경5466 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9475만원 · 최저가 7580만원 · 유찰 1회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경5466 권리관계·기일·등기 전체 보기 →단성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교단천초등학교
중학교단성중학구
초등학교는 단천초등학교에 배정되는 단천초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 단성중학구 단일 학교군입니다.
단성면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체7곳
소매3곳
숙박2곳
부동산1곳
단성면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 71%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 소매 3곳, 숙박 2곳, 부동산 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 단양군 전체 안 29건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 14% 지점입니다.
단양군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 9475만원은 단양군 빌라·다세대·주택 17건의 평균 3.0억원·중앙값 2.6억원에 견주면 평균의 32% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 12% 지점입니다.
최저매각가격 7580만원은 감정가의 80%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).
유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
단양군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경5445 주택건물
적성면 · 감정가 8788만원 · 최저가 4500만원 · 유찰 4회 - 2025타경5486 주택건물
대강면 · 감정가 7174만원 · 최저가 7174만원 · 유찰 1회 - 2025타경171 단독주택다가구
대강면 · 감정가 2.3억원 · 최저가 7544만원 · 유찰 5회 - 2025타경5334 주택건물
영춘면 · 감정가 2.6억원 · 최저가 8654만원 · 유찰 6회 - 2025타경5298 주택건물
대강면 · 감정가 3.1억원 · 최저가 8242만원 · 유찰 6회
단성면에 대해 자주 묻는 것
단성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 단천초등학교, 중학교 단성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
단성면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 숙박(2곳), 부동산(1곳)입니다.
단양군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
단양군 빌라·다세대·주택 17건의 평균 감정가는 3.0억원, 중앙값은 2.6억원입니다. 이 물건은 9475만원으로 하위 12% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 7580만원입니다.
2025타경5466 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5466.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-5466 |
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 소재지 | 충청북도 단양군 단성면 북상리 70-5 |
| 감정평가액 | 9474만원 |
| 최저매각가격 | 7579만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2025-5466
충북 단양군 단성면 북상리 70-5 주택
- 감정가9474만원
- 최저매각가7579만원 (80%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
단양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가1억 982만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 전부 | 2017.07.05. | 500만원 | - | 있음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 단양군 단성면 북상리 70-5 대 337㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 2. 9.
- 명세서 작성일2026. 6. 1.
- 최선순위 설정일자2020. 4. 17. 근저당
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수5개
- 주요 업종 1숙박 2곳
- 주요 업종 2소매 2곳
- 주요 업종 3예술·스포츠 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충북 단양군 같은 지역 진행 물건
- 충북 단양군 단양읍 덕상리 66 전2026-10-26 · 156만원
- 충북 단양군 매포읍 우덕리 103 전2026-10-26 · 78만원
- 충북 단양군 영춘면 사이곡리 294 전2026-10-26 · 3749만원
- 충북 단양군 영춘면 동대리 722-3 주택2026-10-26 · 6923만원
- 충북 단양군 적성면 하원곡리 106-2 임야2026-10-26 · 825만원
- 충북 단양군 적성면 상리 1136-11 임야2026-10-26 · 3653만원
- 충북 단양군 적성면 하리 635 전2026-10-26 · 4415만원
- 충북 단양군 어상천면 율곡리 107 전2026-10-21 · 250만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 단양군 단성면 북상리 70-5 입지 및 가치 분석
단양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가1억 982만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석