제이옥션 충청북도

충북 단양군 대강면 · 전

[동네 분석] 충북 단양군 대강면 · 2025타경5317 전

[동네 분석] 충북 단양군 대강면 · 2025타경5317 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5317 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5317의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충북 단양군 대강면 2025타경5317 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.0억원 · 최저가 6305만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5317 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대강면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대강초등학교
중학교단성중학구

초등학교는 대강초등학교에 배정되는 대강초단양초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 단성중학구 단일 학교군입니다.

대강면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체11곳
소매7곳
음식4곳

대강면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 11곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 7곳, 음식 4곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 단양군 전체 안 29건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 7% 지점입니다.

단양군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3.0억원입니다. 같은 조건(단양군 토지) 46건과 나란히 놓으면 평균 9073만원의 331%, 하위 91% 위치입니다.

최저매각가격 6305만원은 감정가의 21%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 87%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 46건 · 기준일 2026-10-21

단양군 토지 중 감정가가 가까운 물건

대강면에 대해 자주 묻는 것

대강면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대강초등학교, 중학교 단성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대강면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 11곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(7곳), 음식(4곳)입니다.

단양군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

단양군 토지 46건의 평균 감정가는 9073만원, 중앙값은 4728만원입니다. 이 물건은 3.0억원으로 하위 91% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3391만원이고 이 물건은 6305만원입니다.

2025타경5317 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5317.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5317
물건종류전
소재지충청북도 단양군 대강면 신구리 62-1
감정평가액3억 64만원
최저매각가격6305만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 단양군 대강면 신구리 62-1 전 경매 물건 사진

2025-5317

충북 단양군 대강면 신구리 62-1 전

  • 감정가3억 64만원
  • 최저매각가6305만원 (21%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 충북 단양군 대강면 신구리 62-1 전 사진 2
  • 충북 단양군 대강면 신구리 62-1 전 사진 3
  • 충북 단양군 대강면 신구리 62-1 전 사진 4
  • 충북 단양군 대강면 신구리 62-1 전 사진 5
  • 충북 단양군 대강면 신구리 62-1 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

단양군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율46.4%
  • 평균 낙찰가3,123만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 단양군 대강면 신구리 62-1 전 1190㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 18.
  • 명세서 작성일2026. 6. 18.
  • 최선순위 설정일자2021.12.20. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1음식 3곳
  • 주요 업종 2소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등단양초등학교 (6387m)
  • 배정 초등대강초등학교 (912m)
  • 배정 중학단성중학교 (4358m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수9851만원4925만원5834만원
기준1억 639만원6383만원5172만원
공격1억 1427만원7428만원4925만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (51점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.

충북 단양군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충청북도 단양군 대강면 신구리 62-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

단양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가1억 982만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →