제이옥션 충청북도

충북 청주시 · 기타

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경52107 기타 4건

[동네 분석] 충북 청주시 · 2025타경52107 기타 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52107 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경52107의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 138-6 일대에 걸린 기타 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 33.3억원 · 최저가 8.0억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경52107 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청주소로초등학교
중학교옥산중학구

초등학교는 청주소로초등학교에 배정되는 청주소로초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 옥산중학구 단일 학교군입니다.

청주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체7곳
소매2곳
숙박2곳
음식2곳

청주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 57%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 숙박 2곳, 음식 2곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 청주시 전체 안 383건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 15% 지점입니다.

청주시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가는 33.3억원입니다. 같은 조건(청주시 기타 물건) 327건과 나란히 놓으면 평균 21.3억원의 156%, 하위 83% 위치입니다.

최저매각가격 8.0억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(67%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 63%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 327건 · 기준일 2026-10-21

청주시 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

청주시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

청주시에 대해 자주 묻는 것

청주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청주소로초등학교, 중학교 옥산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청주시 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 숙박(2곳), 음식(2곳)입니다.

청주시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

청주시 기타 물건 327건의 평균 감정가는 21.3억원, 중앙값은 6.6억원입니다. 이 물건은 33.3억원으로 하위 83% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 15.7억원이고 이 물건은 8.0억원입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 138-6에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 138-6 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 33.3억원부터 33.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경52107 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-52107-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-52107
물건종류임야
소재지충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155
감정평가액33억 3281만원
최저매각가격8억 20만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 임야 경매 물건 사진

2025-52107

충북 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 임야

  • 감정가33억 3281만원
  • 최저매각가8억 20만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 충북 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 임야 사진 2
  • 충북 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 임야 사진 3
  • 충북 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 임야 사진 4
  • 충북 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 임야 사진 5
  • 충북 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

청주시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율39.8%
  • 평균 낙찰가4억 8,005만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수42개
  • 주요 업종 1음식 14곳
  • 주요 업종 2소매 12곳
  • 주요 업종 3과학·기술 11곳
  • 주요 업종 4수리·개인 2곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 청주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 오송생명과학단지🏷️ KTX오송분기역🏷️ SK하이닉스청주M15X
산업·일자리오송생명과학단지 K-바이오스퀘어(2조원) & 오송 바이오의약품 허브: 식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.
교통·인프라KTX·SRT 오송역 경부·호남 유일 분기역 & 충청권 광역급행철도(CTX): 경부고속철도와 호남고속철도가 만나는 대한민국 유일의 KTX·SRT 분기역 오송역과 대전-세종-청주공항을 잇는 CTX 급행철도로 전국 반나절 생활권을 주도합니다.
산업·일자리SK하이닉스 청주 M15·M15X 반도체 팹(20조원 투자) & 청주테크노폴리스: SK하이닉스가 20조 원 이상을 투입하는 M15X 낸드·HBM 첨단 팹과 청주테크노폴리스 3만 세대 주거복합단지가 청주 신흥 부촌을 형성합니다.

청주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 344건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가3억 7,723만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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