제이옥션 충청북도

충북 음성군 생극면 · 임야

[동네 분석] 충북 음성군 생극면 · 2025타경30409 임야 2건

[동네 분석] 충북 음성군 생극면 · 2025타경30409 임야 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30409 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30409의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 음성군 생극면 관성리 176-2 일대에 걸린 임야 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 3257만원 · 최저가 546만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30409 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

생극면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교생극초등학교
중학교생극중학구

초등학교는 생극초등학교에 배정되는 생극초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 생극중학구 단일 학교군입니다.

음성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 3257만원은 음성군 토지 264건의 평균 8.4억원·중앙값 2.3억원에 견주면 평균의 4% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 5% 지점입니다.

최저매각가격 546만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 264건 · 기준일 2026-10-21

충청북도 음성군 생극면 관성리 176-2 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

음성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

생극면에 대해 자주 묻는 것

생극면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 생극초등학교, 중학교 생극중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

음성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

음성군 토지 264건의 평균 감정가는 8.4억원, 중앙값은 2.3억원입니다. 이 물건은 3257만원으로 하위 5% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 546만원입니다.

충청북도 음성군 생극면 관성리 176-2에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 음성군 생극면 관성리 176-2 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3257만원부터 3257만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경30409 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30409.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30409
물건종류임야
소재지충청북도 음성군 생극면 관성리 176-2
감정평가액3257만원
최저매각가격437만원
매각기일2026-11-23
담당법원법원 공고 확인
충북 음성군 생극면 관성리 176-2 임야 경매 물건 사진

2025-30409

충북 음성군 생극면 관성리 176-2 임야

  • 감정가3257만원
  • 최저매각가437만원 (13%)
  • 매각기일2026-11-23 · D-33

물건 사진

  • 충북 음성군 생극면 관성리 176-2 임야 사진 2
  • 충북 음성군 생극면 관성리 176-2 임야 사진 3
  • 충북 음성군 생극면 관성리 176-2 임야 사진 4
  • 충북 음성군 생극면 관성리 176-2 임야 사진 5
  • 충북 음성군 생극면 관성리 176-2 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

음성군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 15건
  • 평균 낙찰가율45.4%
  • 평균 낙찰가3억 6,127만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 음성군 생극면 관성리 176-2 임야 1522㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 11.
  • 명세서 작성일2026. 6. 23.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학생극중학교 (4054m)
  • 배정 초등생극초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수546만원273만원1079만원
기준590만원354만원1042만원
공격633만원412만원1028만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (18점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.

충북 음성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 음성군 생극면 관성리 176-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.

음성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 120건
  • 평균 낙찰가율49.9%
  • 평균 낙찰가3억 8,877만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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