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충북 음성군 원남면 · 답

[동네 분석] 충북 음성군 원남면 · 2025타경30398 답

[동네 분석] 충북 음성군 원남면 · 2025타경30398 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경30398의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충북 음성군 원남면 2025타경30398 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.2억원 · 최저가 6024만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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원남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교원남초등학교
중학교음성읍학교군

초등학교는 원남초등학교에 배정되는 원남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 음성읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

원남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체25곳
음식14곳
소매6곳
수리·개인2곳

원남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 25곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 20%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 14곳, 소매 6곳, 수리·개인 2곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 음성군 전체 안 438건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 34% 지점입니다.

음성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.2억원입니다. 같은 조건(음성군 토지) 264건과 나란히 놓으면 평균 8.4억원의 14%, 하위 20% 위치입니다.

최저매각가격 6024만원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 264건 · 기준일 2026-10-21

음성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

원남면에 대해 자주 묻는 것

원남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 원남초등학교, 중학교 음성읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

원남면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 25곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(14곳), 소매(6곳), 수리·개인(2곳)입니다.

음성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

음성군 토지 264건의 평균 감정가는 8.4억원, 중앙값은 2.3억원입니다. 이 물건은 1.2억원으로 하위 20% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 6024만원입니다.

2025타경30398 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30398_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30398(2)
물건종류답
소재지충청북도 음성군 원남면 보룡리 263
감정평가액1억 1766만원
최저매각가격7530만원
매각기일2026-10-21
담당법원충주
충북 음성군 원남면 보룡리 263 답 경매 물건 사진

2025-30398(2)

충북 음성군 원남면 보룡리 263 답

  • 감정가1억 1766만원
  • 최저매각가7530만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원충주

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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음성군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 15건
  • 평균 낙찰가율45.8%
  • 평균 낙찰가1억 597만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 804-9 답 1900㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 11.
  • 명세서 작성일2026. 6. 15.
  • 최선순위 설정일자2019. 1. 31. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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충청북도 음성군 원남면 보룡리 263 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.

음성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 120건
  • 평균 낙찰가율49.9%
  • 평균 낙찰가3억 8,877만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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