충북 음성군 원남면 · 답
[동네 분석] 충북 음성군 원남면 · 2025타경30398 답
제이옥션 검토 코멘트
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2025타경30398의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충북 음성군 원남면 2025타경30398 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.2억원 · 최저가 6090만원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경30398 권리관계·기일·등기 전체 보기 →원남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교는 하당초등학교에 배정되는 하당초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 음성읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.
음성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 1.2억원입니다. 같은 조건(음성군 토지) 264건과 나란히 놓으면 평균 8.4억원의 14%, 하위 21% 위치입니다.
최저매각가격 6090만원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
음성군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경293 답
생극면 · 감정가 9653만원 · 최저가 3163만원 · 유찰 5회 - 2025타경26 답
대소면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 4909만원 · 유찰 5회 - 2025타경30732 답
대소면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 8275만원 · 유찰 3회 - 2025타경30366 임야
대소면 · 감정가 5877만원 · 최저가 1541만원 · 유찰 6회 - 2025타경2596 전
음성읍 · 감정가 2.0억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 3회 - 2025타경30465 임야
감곡면 · 감정가 2.5억원 · 최저가 8144만원 · 유찰 5회
원남면에 대해 자주 묻는 것
원남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 하당초등학교, 중학교 음성읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
음성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
음성군 토지 264건의 평균 감정가는 8.4억원, 중앙값은 2.3억원입니다. 이 물건은 1.2억원으로 하위 21% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 6090만원입니다.
2025타경30398 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30398_1.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-30398(1) |
|---|---|
| 물건종류 | 답 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 원남면 보룡리 240 |
| 감정평가액 | 1억 1894만원 |
| 최저매각가격 | 7612만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 충주 |

2025-30398(1)
충북 음성군 원남면 보룡리 240 답
- 감정가1억 1894만원
- 최저매각가7612만원 (64%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원충주
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 음성군 원남면 보룡리 240
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
음성군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 15건
- 평균 낙찰가율45.8%
- 평균 낙찰가1억 597만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 | - | 4만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 804-9 답 1900㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 6. 11.
- 명세서 작성일2026. 6. 15.
- 최선순위 설정일자2019. 1. 31. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2개
- 주요 업종 1교육 1곳
- 주요 업종 2소매 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 음성군 원남면 보룡리 240 입지 및 가치 분석
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.




