제이옥션 충청북도

충북 괴산군 청천면 · 다가구주택

[동네 분석] 충북 괴산군 청천면 · 2025타경2661 다가구주택 14건

[동네 분석] 충북 괴산군 청천면 · 2025타경2661 다가구주택 14건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경2661 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경2661의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 일대에 걸린 다가구주택 14건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 94.3억원 · 최저가 22.6억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경2661 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청천초등학교
중학교청천중학구

초등학교는 청천초등학교에 배정되는 청천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 청천중학구 단일 학교군입니다.

청천면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체11곳
반경 1km 사업체11곳
숙박4곳
음식4곳
소매2곳

청천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 11곳, 반경 1km 안에는 11곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 4곳, 음식 4곳, 소매 2곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 괴산군 전체 안 50건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

괴산군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 14건의 감정가는 94.3억원입니다. 같은 조건(괴산군 빌라·다세대·주택) 33건과 나란히 놓으면 평균 49.8억원의 189%, 하위 48% 위치입니다.

최저매각가격 22.6억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 48%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 33건 · 기준일 2026-10-21

청천면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 14건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

괴산군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

청천면에 대해 자주 묻는 것

청천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청천초등학교, 중학교 청천중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청천면 다가구주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 11곳입니다. 이 가운데 11곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(4곳), 음식(4곳), 소매(2곳)입니다.

괴산군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

괴산군 빌라·다세대·주택 33건의 평균 감정가는 49.8억원, 중앙값은 94.3억원입니다. 이 물건은 94.3억원으로 하위 48% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.1억원이고 이 물건은 22.6억원입니다.

충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39에는 몇 건이 나와 있나요?

충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 주소로 14건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 94.3억원부터 94.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경2661 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-2661.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-2661
물건종류펜션(캠핑장)
소재지충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39
감정평가액94억 3045만원
최저매각가격22억 6425만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충북 괴산군 청천면 사담리 43-39 펜션(캠핑장) 경매 물건 사진

2025-2661

충북 괴산군 청천면 사담리 43-39 펜션(캠핑장)

  • 감정가94억 3045만원
  • 최저매각가22억 6425만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

괴산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 50건
  • 평균 낙찰가율40.3%
  • 평균 낙찰가3억 2,755만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
(OOO1번 ~3번,4번,5번,11번목록전체중 3번목로106호부분제외미전입8억 4890만원-없음
김OO-2024.10.28--없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 대 4754㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수10개
  • 주요 업종 1숙박 5곳
  • 주요 업종 2소매 2곳
  • 주요 업종 3음식 2곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충북 괴산군 같은 지역 진행 물건

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충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 증평에듀팜벨포레🏷️ 괴산산막이옛길🏷️ 만천하스카이워크
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상권·라이프괴산 산막이옛길 산책로 & 보은 속리산 국립공원 법주사 유네스코: 산과 호수가 어우러진 괴산 산막이옛길 칠성호 트레킹과 유네스코 세계유산 속리산 법주사, 꼬부랑길 말티재 전망대가 대표 힐링지입니다.
상권·라이프단양 만천하스카이워크·패러글라이딩 성지 & 도담삼봉 단양팔경: 남한강 절벽 위 만천하스카이워크와 전국 1등 패러글라이딩 활공장, 단양팔경 제1경 도담삼봉과 구경시장 마늘먹거리가 레저 1번지를 만듭니다.

괴산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 50건
  • 평균 낙찰가율40.3%
  • 평균 낙찰가3억 2,755만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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