충북 제천시 수산면 · 임야
[동네 분석] 충북 제천시 수산면 · 2024타경1834 임야
![[동네 분석] 충북 제천시 수산면 · 2024타경1834 임야 검토 요약](https://chungbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%B6%81+%EC%A0%9C%EC%B2%9C%EC%8B%9C+%EC%88%98%EC%82%B0%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD1834+%EC%9E%84%EC%95%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경1834 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경1834의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
충북 제천시 수산면 2024타경1834 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7850만원 · 최저가 1317만원 · 유찰 8회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경1834 권리관계·기일·등기 전체 보기 →수산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교청풍초등학교
중학교청풍중수산중공동학구
초등학교는 청풍초등학교에 배정되는 수산초청풍초공동통학구역에 들어갑니다.
중학교는 청풍중수산중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.
제천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 7850만원입니다. 같은 조건(제천시 토지) 176건과 나란히 놓으면 평균 6.4억원의 12%, 하위 28% 위치입니다.
최저매각가격 1317만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 17%).
유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
제천시 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2022타경1229 임야
백운면 · 감정가 7260만원 · 최저가 3717만원 · 유찰 3회 - 2025타경5301 전
금성면 · 감정가 6183만원 · 최저가 2026만원 · 유찰 5회 - 2024타경7610 전
수산면 · 감정가 9525만원 · 최저가 1278만원 · 유찰 9회 - 2025타경85 전
덕산면 · 감정가 4914만원 · 최저가 1031만원 · 유찰 7회 - 2025타경5339 임야
한수면 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3616만원 · 유찰 5회 - 2025타경129 답
봉양읍 · 감정가 1.8억원 · 최저가 3822만원 · 유찰 7회
수산면에 대해 자주 묻는 것
수산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청풍초등학교, 중학교 청풍중수산중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
제천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
제천시 토지 176건의 평균 감정가는 6.4억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 7850만원으로 하위 28% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 1317만원입니다.
2024타경1834 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1834_2.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-1834(2) |
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 소재지 | 충청북도 제천시 수산면 구곡리 77-1 외 2필지 |
| 감정평가액 | 7850만원 |
| 최저매각가격 | 1646만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 제천 |
2024-1834(2)
충북 제천시 수산면 구곡리 77-1 외 2필지 임야
- 감정가7850만원
- 최저매각가1646만원 (21%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원제천
물건 사진
제천시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 16건
- 평균 낙찰가율34.1%
- 평균 낙찰가1억 1,035만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 | - | 3123원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 제천시 수산면 구곡리 산14 임야 793㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 4. 7.
- 명세서 작성일2026. 6. 5.
- 최선순위 설정일자2025.1.2. 경매개시결정
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수11개
- 주요 업종 1숙박 5곳
- 주요 업종 2음식 3곳
- 주요 업종 3소매 1곳
- 주요 업종 4예술·스포츠 1곳
- 주요 업종 5교육 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충북 제천시 같은 지역 진행 물건
- 충북 제천시 강제동 177-34 업무시설2026-10-21 · 1억 7331만원
- 충북 제천시 송학면 포전리 311 외 1필지 전2026-10-21 · 3190만원
- 충북 제천시 명동 239-4 외 1필지 근린생활시설2026-10-21 · 2억 3988만원
- 충북 제천시 강제동 275-16 더캐슬몰 비동 1층112호 근린상가2026-10-21 · 2억 6500만원
- 충북 제천시 신월동 1473 주차장2026-10-21 · 14억 2272만원
- 충북 제천시 남천동 692 외 1필지 단독주택2026-10-21 · 1억 1806만원
- 충북 제천시 강제동 275-16 더캐슬몰 비동 1층113호 근린상가2026-10-21 · 2억 1090만원
- 충북 제천시 덕산면 도전리 1038 외 1필지 임야2026-10-21 · 2847만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 제천시 수산면 구곡리 77-1 외 2필지 입지 및 가치 분석
🏷️ 청풍호반케이블카🏷️ KTX제천역🏷️ 제천바이오밸리
상권·라이프청풍호반 케이블카 & 옥순봉 출렁다리 수변 비경투어: 청풍호 비봉산 정상으로 오르는 케이블카와 옥순봉 출렁다리, 우리나라 최고(最古) 수리시설 의림지 솔밭공원이 사계절 절경을 뽐냅니다.
교통·인프라중앙선 KTX-이음 제천역 청량리 60분 & 충북선 고속화 환승: 중앙선 KTX-이음으로 서울 청량리까지 1시간 주파가 가능하며 원주-제천-안동-부전을 잇는 영남·강원 관문 고속철도 허브입니다.
산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.
제천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 116건
- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석